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Mattia990

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Conduttore
Salve, sono interessato all'acquisto di un immobile indipendente in periferia. Appena visionato l'immobile, mi sono accorto che il soffitto più basso del solito (2,45mt). Scavando si potrebbero recuperare almeno 15/20 cm (ci sono 2 gradini per entrare in casa) . Comunque sarebbe un lavoro che farei una volta esserne diventato proprietario. Ora la domanda che vi rivolgo è: avendo bisogno mutuo, è probabile che il perito dia esito negativo dato l'aspetto soffitto inferiore all'altezza minima dei 2,70m? Grazie
 

Franci63

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Proprietario Casa
Prima di pensare all’altezza, meglio verificare che l’immobile sia regolare, cioè che sia stato realizzato con le dovute autorizzazioni come abitazione;
quell’altezza fa pensare che non sia tutto in regola.
 

Mattia990

Nuovo Iscritto
Conduttore
Prima di pensare all’altezza, meglio verificare che l’immobile sia regolare, cioè che sia stato realizzato con le dovute autorizzazioni come abitazione;
quell’altezza fa pensare che non sia tutto in regola.
Da quanto riferito dal proprietario, al momento della ristrutturazione effettuata qualche anno fa, gli operai hanno applicato ulteriore massetto e pavimento sul pavimento già esistente, diminuendo così l'altezza del soffitto. Comunque effettueremo ulteriori verifiche attraverso un tecnico, grazie.
 

Franci63

Membro Storico
Proprietario Casa
gli operai hanno applicato ulteriore massetto e pavimento sul pavimento già esistente, diminuendo così l'altezza del soffitto.
Diminuire di 25 cm è parecchio: quanti strati di pavimento hanno posato ? 😉
Suona strano.
avendo bisogno mutuo, è probabile che il perito dia esito negativo dato l'aspetto soffitto inferiore all'altezza minima dei 2,70m?
Si, è probabile che dia esito negativo: però puoi sempre fare proposta (se tramite agenzia), o firmare un contratto preliminare contenente una condizione sospensiva per l’ottenimento del mutuo, o anche solo per la verifica della regolarità urbanistica.
Se la condizione non si avverasse, non avresti perso soldi, ma solo del tempo…
Naturalmente va evitato il fai da te, se non si è pratici.
 

Mattia990

Nuovo Iscritto
Conduttore
Diminuire di 25 cm è parecchio: quanti strati di pavimento hanno posato ? 😉
Suona strano.

Si, è probabile che dia esito negativo: però puoi sempre fare proposta (se tramite agenzia), o firmare un contratto preliminare contenente una condizione sospensiva per l’ottenimento del mutuo, o anche solo per la verifica della regolarità urbanistica.
Se la condizione non si avverasse, non avresti perso soldi, ma solo del tempo…
Naturalmente va evitato il fai da te, se non si è pratici.
Purtroppo non c'è agenzia...ma faremo le dovute verifiche tramite un tecnico. Grazie mille
 

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