Sopraelevazione e occupazione proprietà privata

[adimecasa]

Risposta x valerial non hai risposto a tutto quello che ti ho chiesto pertanto qualsiasi risposta in merito sarebbe incompleta ciao adimecasa:daccordo:

 

[valerial]

@adimecasa non ho ancora ricevuto il rogito (sono 2 mesi che l'ho acquistato) ma il notaio mi ha detto che il tetto è parte comune per legge e anche il sottotetto perchè non è stato attribuito a nessuno. Il condominio è di sole 4 unità, due delle quali sono i diretti interessati a costruire, non abbiamo amministratore. Tra l'altro, ho appena saputo che saranno impegnati 25 mq coperti e ca. 60 saranno scoperti come terrazza ad uso esclusivo, la cosa mi preoccupa perchè le terrazze hanno sempre problemi di infiltrazione che, se capiterà, dovrò accollarmi per la mia parte...

 

[mazzartu]

non ho ancora ricevuto il rogito (sono 2 mesi che l'ho acquistato) ma il notaio mi ha detto che il tetto è parte comune per legge e anche il sottotetto perchè non è stato attribuito a nessuno. Il condominio è di sole 4 unità, due delle quali sono i diretti interessati a costruire, non abbiamo amministratore. Tra l'altro, ho appena saputo che saranno impegnati 25 mq coperti e ca. 60 saranno scoperti come terrazza ad uso esclusivo, la cosa mi preoccupa perchè le terrazze hanno sempre problemi di infiltrazione che, se capiterà, dovrò accollarmi per la mia parte...

cambia notaio. Il tetto è di proprietà comune (art. 1117 c.c.) se non stabilito differentemente dal titolo, ci sono casi (pochi), che può essere anche di proprietà privata, un'affermazione così in generale non è corretta. per il sottotetto ci sono decine di sentenze che confermano quanto ho detto precedentemente. comunque non aggiungo altro, vai a leggerti gli articoli citati. un amministratore professionista

 

[adimecasa]

Risposta x valerial se come dici il sottotetto è di proprietà condominiale i due condomini non possono modificare il tetto senza il vs. consenso specialmente se fanno un terrazza a livello, con conseguenze che ti lascio immaginare, anche se ti assicurano che fanno mille accorgimenti e garantiscono un sicurezza, non accettare siete in quattro nessuna maggioranza è evidente se 2 votano contro, è opportuno che il tuo contratto di acquisto sia visto da un legale o da un tecnico saprà dare migliori garanzie, inizialmente fatti assistere da queste persone che ti ho accennato e vedrai che tutto si risolve nel meglio modo ciao adimecasa

 

[valerial]

@mazzartu grazie mille per i consigli! ciao

Aggiunto dopo 4 minuti :

si, ho già vissuto l'esperienza terrazza: un incubo!! mi sa proprio che non accetterò a meno che non sottoscrivano che tutte le spese per riparazioni ecc conseguenti alla modifica saranno a loro carico... Grazie1000!!!