Buongiorno,
Sono a richiederVi un parere su cosa può essere successo.
Abbiamo approvato in assemblea a fine 2022 una spesa condominiale per ristrutturazione edilizia.
Una buona parte ha pagato nel 2022 la quota prevista (io ho pagato il 29 Novembre 2022, ad esempio), mentre altri hanno pagato nel 2023.
Ci sono quasi certamente almeno un paio di condòmini (su un totale di oltre 70 condòmini nello stesso condominio) che non hanno pagato la loro quota neanche nel 2023.
INFATTI, in un verbale di assemblea ordinaria di novembre 2023, si legge testualmente: "L'amministratore illustra l'intervento di ristrutturazione eseguito, e segnala che il bilancio consuntivo per detta gestione presenta 2 morosità riguardanti 2 unità immobiliari, come da bilancio elaborato e consegnato. L'assemblea ha approvato detto bilancio ed ha invitato l'amministratore a richiedere immediatamente ai due condòmini morosi le quote dovute ed ancora non versate".
L'amministratore nel 2023 ci ha detto che la CERTIFICAZIONE di tale spesa ci sarebbe stata consegnata nel 2024, cioè quest'anno.
Ora, siamo nel 2024, la certificazione non ci è stata consegnata, la precompilata l'ho scaricata in autonomia ovviamente, e tale spesa non c'è neanche nelle note a fine precompilata, nemmeno con causale "dato non utilizzato".
Cosa può essere successo?
La domanda che mi pongo è: La morosità di due condòmini può avere impedito all'amministratore di comunicare all'Agenzia delle Entrate quanto versato dai restanti condomini?
Per ora siamo al punto che una condòmina ha chiesto recentissimamente la certificazione delle spese ristrutturazione edilizia del 2023 (l'amministratore non ha risposto), e un'altra condòmina le ha risposto che anche lei non si trova tale spesa nella precompilata (nessuna risposta dall'amministratore). Anche io non mi trovo tale spesa nella precompilata, ma ho preferito stare zitto per non "spegnere il fuoco con l'alcool".
Vorrei capire secondo Voi cosa può essere successo e se ci sono margini per rimediare.
Per aiutarvi meglio a inquadrare quantitativamente la questione, la mia quota era di 50 Euro (quindi recupero decennale di 25 Euro in 10 rate annuali di 2,50 Euro), roba di poco conto. Stiamo parlando quindi di 50+50=100 Euro che mancavano all'appello, ma gli altri 70 condòmini hanno pagato!
Bastano due condomini che non pagano, per far perdere il recupero IRPEF a tutti?
Sono a richiederVi un parere su cosa può essere successo.
Abbiamo approvato in assemblea a fine 2022 una spesa condominiale per ristrutturazione edilizia.
Una buona parte ha pagato nel 2022 la quota prevista (io ho pagato il 29 Novembre 2022, ad esempio), mentre altri hanno pagato nel 2023.
Ci sono quasi certamente almeno un paio di condòmini (su un totale di oltre 70 condòmini nello stesso condominio) che non hanno pagato la loro quota neanche nel 2023.
INFATTI, in un verbale di assemblea ordinaria di novembre 2023, si legge testualmente: "L'amministratore illustra l'intervento di ristrutturazione eseguito, e segnala che il bilancio consuntivo per detta gestione presenta 2 morosità riguardanti 2 unità immobiliari, come da bilancio elaborato e consegnato. L'assemblea ha approvato detto bilancio ed ha invitato l'amministratore a richiedere immediatamente ai due condòmini morosi le quote dovute ed ancora non versate".
L'amministratore nel 2023 ci ha detto che la CERTIFICAZIONE di tale spesa ci sarebbe stata consegnata nel 2024, cioè quest'anno.
Ora, siamo nel 2024, la certificazione non ci è stata consegnata, la precompilata l'ho scaricata in autonomia ovviamente, e tale spesa non c'è neanche nelle note a fine precompilata, nemmeno con causale "dato non utilizzato".
Cosa può essere successo?
La domanda che mi pongo è: La morosità di due condòmini può avere impedito all'amministratore di comunicare all'Agenzia delle Entrate quanto versato dai restanti condomini?
Per ora siamo al punto che una condòmina ha chiesto recentissimamente la certificazione delle spese ristrutturazione edilizia del 2023 (l'amministratore non ha risposto), e un'altra condòmina le ha risposto che anche lei non si trova tale spesa nella precompilata (nessuna risposta dall'amministratore). Anche io non mi trovo tale spesa nella precompilata, ma ho preferito stare zitto per non "spegnere il fuoco con l'alcool".
Vorrei capire secondo Voi cosa può essere successo e se ci sono margini per rimediare.
Per aiutarvi meglio a inquadrare quantitativamente la questione, la mia quota era di 50 Euro (quindi recupero decennale di 25 Euro in 10 rate annuali di 2,50 Euro), roba di poco conto. Stiamo parlando quindi di 50+50=100 Euro che mancavano all'appello, ma gli altri 70 condòmini hanno pagato!
Bastano due condomini che non pagano, per far perdere il recupero IRPEF a tutti?
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