Subentro o nuovo contratto ?

[Cipollini]

Buongiorno,
una mia inquilina, con contratto solidale con altra persona, mi chiede di far subentrare al posto suo un altro inquilino con SUUBENTRO.
E' accettabile o preferibile risolvere il contratto e farne una nuovo ?
Grazie

 

[uva]

Tecnicamente si tratta di cessione del contratto dall'inquilina uscente (cedente) a quello nuovo (cessionario).
L'evento deve essere comunicato all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni:

Cessione - Portale Agenzia Entrate

Cessione

www.agenziaentrate.gov.it

La cessione comporta il versamento dell'imposta di € 67, anche se il contratto di locazione è in cedolare secca.
Cedente e cessionario devono accordarsi su chi ti te la rimborserà.

risolvere il contratto e farne una nuovo

non è necessario.
E potrebbe non essere opportuno per il locatore se il contratto attuale è in essere già da alcuni anni. Perché stipularne uno nuovo significa ripartire dall'anno "zero" e dover aspettare a lungo prima di poterlo disdire.