c'è solo un immobile + soldi in banca ,che verrà intestato ai tre nipoti?
solo poi si farà la successione e ognuno pagherà le tasse sulla quota ereditata ?( 1/3)
Non esattamente.
Tuti i beni rimangono congelati fino alla presentazione della DS.
Con la DS si elencano al fisco i dati della casa, le giacenze sui conti bancari, e quali sono i legami di parentela dei parenti più stretti che andranno ad ereditare.
Quindi preliminarmente bisogna procurarsi in banca la dichiarazione di giacenza sui conti, precedents di un certificato di morte.
Per la casa servono i dati catastali che si desumono richiedendo al catasto una visita dei beni intestato allo zio.
In base ai valori in gioco ( e qui bisogna sapere come si calcolano quelli della casa), si calcolano le imposte ipotecarie e catastali che ammontano di base al 3% del vale immobiliare. Se il valore della casa non è eccessivo, la franchigia dovrebbe evitarvi l’imposta di successione la cui percentuale applicata anche si liquidi in banca, varia a seconda del grado di parentela. A memoria tra zio e nipote dovrebbe essere il 6%, su quanto supera la franchigia.
Saltano fuori due O tre altri oneri x bolli ecc: si versa il tutto con un F24 (una volta era il modulo F23) e con la ricevuta del versamento, la DS ed altri documenti, si presenta il tutto alla Adentrate che protocolla e rilascia copie timbrate anche per la banca (si pagano anche quelle)
Con la copia timbrata della Ds si va in banca; e questa grata 3 assegni circolari ai tre eredi. 1/3 ciascuno salvo testamento con diverse disposizioni.
Oggi contestualmente alla presentazione della DS si effettuano anche le colture, ma non è obbligatorio subito. Ci sono 30gg dopo la DS: anche per presentare la voltura della casa si paga qualche tassa al catasto/conservatoria.
Da quel momento la casa sarà intestata ai tre nipoti, in comunione indivisa, ciascuno con un diritto di 1/3.