Suddivisione spese

[LaMi]

Un quesito:
Nel mio condominio ci sono 7 appartamenti, nei primi 3 piani ci sono 2 appartamenti e nell'ultimo un solo appartamento circondato da terrazzo che chiaramente fa da tetto ai piani inferiori.
È stato ripavimentato il lastrico solare (terrazzo del 4 piano) e la spesa è stata suddivisa in:
1/3 a carico dell' appartamento con il lastrico solare e
2/3 a carico di tutti i condomini, compreso il condomino proprietario del lastrico solare.
È stata una giusta suddivisione?
Oppure, avendo già pagato per 1/3, il proprietario dell' ultimo piano non avrebbe dovuto pagare anche la sua quota dei restanti 2/3?
Spero di essermi sufficientemente spiegata ...
Grazie a chi vorrà chiarire il mio dubbio.

 

[Nemesis]

È stata una giusta suddivisione?

I 2/3 della spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico solare di uso esclusivo sono a carico non di tutti i condomini, in relazione alla proprietà delle parti comuni esistenti nella colonna d’aria sottostante, ma di coloro che siano proprietari individuali delle singole unità immobiliari comprese nella proiezione verticale di detto lastrico, alle quali, pertanto, esso funge da copertura.

 

[LaMi]

Che corrispondono esattamente a tutti gli altri 6 condomini dei piani sottostanti.
Quindi, se non ho inteso male, secondo te in questo caso i proprietari del lastrico solare partecipano alla spesa di 1/3 + la loro quota dei restanti 2/3. Giusto?

 

[LaMi]

Anzi no ... Il contrario i proprietari del lastrico pagano soltanto 1/3 della spesa