Supercondominio - Chi deve pagarlo? Conduttore o locatario?

[inter1908]

Salve,

ho acquistato un immobile all'interno del Centro Direzionale di Napoli in cui sono presenti più "palazzi abitativi" oltre che "palazzi ad uso ufficio".

Ogni "palazzo" ha un suo condominio mentre tutta l'area ha un supercondominio per la gestione della pavimentazione, luci, servizi di sicurezza, etc.

In caso di locazione dell'immobile, il condomino spetta al conduttore mentre il supercondominio a chi spetta?

Grazie

 

[Dimaraz]

Non vi è distinzione fra Condominio e Supercondominio riguardo alla competenza di spesa ma si distingue fra costi "ordinari" e "straordinari".
La maggior parte dei primi sono a carico del conduttore (fatto escluso alcuni capitoli quali il compenso per l'amministratore o la polizza condominiale) mentre i secondi sono esclusivamente a carico del proprietario.
Salvo patti in deroga fissati contrattualmente.

 

[inter1908]

Grazie - dovrò capire cosa è compreso nel supercondominio.