Terreno con casa catastata e non sanata

[salvo cannavo]

salve desidero sapere se posso acquistare terreno con casa solo catastata.?
grazie

 

[Prpitti]

Certo vai tranquillo

 

[Franci63]

salve desidero sapere se posso acquistare terreno con casa solo catastata.?
grazie

Devi approfondire la situazione con un tecnico, ma ovviamente è rischioso.

 

[noel ferra]

puoi acquistarlo ma senza menzionare la casa se questa non e' regolarizzata come costruzione. Non puo' esser venduta ne comparire in un atto di acquisto. Ripeto puoi acquistare solo terreno in accordo con venditore , non menzionando la casa.

 

[marcanto]

salve desidero sapere se posso acquistare terreno con casa solo catastata.?
grazie

E il titolo edilizio più le altre ottemperanza del caso dove sono ......
Come acquisti in mancanza di titolo edilizio
Consulta un tecnico

 

[davideboschi]

salve desidero sapere se posso acquistare terreno con casa solo catastata.?

Non si capisce se è accatastato il terreno e non la casa, oppure la sola casa ma non il terreno.

 

[Gianco]

Se il fabbricato è abusivo l'atto è nullo. Per essere sicuro, prima di stipulare l'atto, dovresti renderlo inagibile. Ancor meglio se un tecnico, abilitato, ti fa una dichiarazione che lo dichiari tale. Evidentemente a tua cura dovresti eliminare i ruderi, altrimenti potresti avere problemi. Conseguentemente acquisterai il solo terreno indicandone foglio e mappale.

 

[griz]

Non si capisce se è accatastato il terreno e non la casa, oppure la sola casa ma non il terreno.

la casa è accatastata ma è abusiva, situazione possibile fino a qualche decennio fa, compravenderla è un azzardo: comprare il terreno senza menzionare la casa è impossibile in quanto il tutto è al catasto dei fabbricati. non so come potresti uscirne se non acquistare dichiarando che conosci la situazione e ti assumi tutti gli oneri eventuali per la regolarizzazione o la demolizione e anche qui, non so...

 

[Gianco]

In presenza di abusi edilizi l'atto è nullo.

 

[Nemesis]

In presenza di abusi edilizi l'atto è nullo.

È nullo e non può essere stipulato ove da esso non risultino, per dichiarazione
dell'alienante, gli estremi del permesso di costruire o del permesso in sanatoria. Come pure è nullo nel caso in cui la dichiarazione ci sia, ma risulti falsa in quanto gli estremi indicati dal venditore non esistono o riguardano un fabbricato diverso da quello oggetto dell’atto.
È pienamente valido l'atto nel quali siano riportati tali estremi, anche se si scopra in seguito che il fabbricato sia stato costruito in totale o parziale difformità dal titolo abilitativo.