Unica rendita l'affitto della casa di proprietà.

[Fabiola Gianni]

Buongiorno.
Affitto della casa di mia proprietà, euro 620 al mese, unico reddito. Appartengo al nucleo familiare a carico del mio coniuge. Quanto dovrei pagare di IRPEF?sempre il 23 per cento?
Mi conviene di piu' fare la cedolare secca?

 

[uva]

Mi conviene di piu' fare la cedolare secca?

La convenienza della cedolare secca dipende da molti fattori.

Essendo una tassa piatta, se opti per la cedolare secca e non hai capienza (ossia non hai altri redditi assoggettati ad IRPEF) perdi la possibilità di usufruire di oneri deducibili e detrazioni d'imposta.
Quindi, ad esempio, potresti non avere capienza per detrarre le spese mediche e/o i bonus ristrutturazioni dell'immobile.

Qui puoi fare una simulazione:

Calcolo Convenienza Cedolare Secca Affitti

Applicazione per calcolare facilmente quanto conviene la 'cedolare secca' sugli affitti, ossia l'imposta sostitutiva sui redditi da locazione.

www.avvocatoandreani.it

Appartengo al nucleo familiare a carico del mio coniuge.

Se hai quel reddito da locazione, non sei più a carico del coniuge.

 

[plutarco]

La cedolare secca va usata solo in caso di reddito complessivo familiare compreso l'affitto piuttosto alto. Inoltre sappi che non potrai più richiedere l'aumento istat.

 

[Nemesis]

La cedolare secca va usata solo in caso di reddito complessivo familiare compreso l'affitto piuttosto alto

Non è detto. E il reddito "familiare" c'entra ben poco.

 

[plutarco]

Non è detto. E il reddito "familiare" c'entra ben poco.

Secondo te quale reddito va preso in considerazione???

 

[Nemesis]

Secondo te quale reddito va preso in considerazione???

Il reddito personale. Ciascuno paga le imposte sui propri redditi.

 

[plutarco]

Il reddito personale. Ciascuno paga le imposte sui propri redditi.

Sì, ma lei è a carico del marito. Ad ogni modo io non sono molto ferrato in materia fiscale, poiché mi affido ad un commercialista.

 

[Nemesis]

ma lei è a carico del marito

Non lo è più. E anche se lo fosse, i redditi sono personali. Non si sommano.

io non sono molto ferrato in materia fiscale

Non c'erano dubbi.

 

[plutarco]

Non lo è più. E anche se lo fosse, i redditi sono personali. Non si sommano.
Non c'erano dubbi.

Quindi se il marito ha a carico la moglie non deve dichiarare un suo reddito proveniente da locazione nel suo 730???

 

[Nemesis]

Quindi se il marito ha a carico la moglie non deve dichiarare un suo reddito proveniente da locazione nel suo 730???

Ciascun conuge dichiara i propri redditi.