Buongiorno a tutti.
Sono sempre uno dei 12 comproprietari a varie quote di un appartamento avuto in eredità.
10 siamo rappresentati da un amm.re esterno e due si presentano in proprio.
Siamo finalmente riusciti tramite tribunale a rientrare in possesso degli affitti e quote condominiali non pagata dall'inquilino e la situazione ora "sembra* normalizzata.
Domande;. Il contratto di locazione (4+4) è stato da noi regolarmente disdettato al termine dei primi 4 anni (31 ott 2021). L'inquilino ha già detto verbalmente che non se ne andrà ma che invece ha intenzione di comprare la casa.
Come dobbiamo comportarci? Pur essendo "abusivo" conserva sempre il diritto di prelazione?
Eventualmente il nostro diritto di prelazione è più forte del suo?
Vendendo la casa bisogna applicare lo sconto come se fosse occupata?
Possiamo in questo caso rivalerci su di lui per mancato guadagno?
Grazie
Sono sempre uno dei 12 comproprietari a varie quote di un appartamento avuto in eredità.
10 siamo rappresentati da un amm.re esterno e due si presentano in proprio.
Siamo finalmente riusciti tramite tribunale a rientrare in possesso degli affitti e quote condominiali non pagata dall'inquilino e la situazione ora "sembra* normalizzata.
Domande;. Il contratto di locazione (4+4) è stato da noi regolarmente disdettato al termine dei primi 4 anni (31 ott 2021). L'inquilino ha già detto verbalmente che non se ne andrà ma che invece ha intenzione di comprare la casa.
Come dobbiamo comportarci? Pur essendo "abusivo" conserva sempre il diritto di prelazione?
Eventualmente il nostro diritto di prelazione è più forte del suo?
Vendendo la casa bisogna applicare lo sconto come se fosse occupata?
Possiamo in questo caso rivalerci su di lui per mancato guadagno?
Grazie