Vendita di una parte di terreno agricolo

[mi70]

vorrei vendere una parte di terreno agricolo, circa 3000 mq. Il problema è questo: il fondo è di 10000mq e confina su tre lati con altri terreni e solo da un lato su una strada di passaggio. La parte che vorrei vendere non è sulla strada e quindi in caso di una futura vendita dovrei destinare una parte del terreno che mi rimane per una servitù di passaggio?