IMU : Che confusione...

[Leone63]

Salve a tutti,

mi rivolgo ancora a voi, perchè ancora oggi, e a ridosso della scadenza del pagamento, di questa tassa, ci sono delle leggi non proprio chiare e a chiunque chiedi ti danno una risposta differente. Espongo il mio caso :

In seguito alla morte di mia madre (2011) e dopo l'atto di successione, la proprietà è stata così divisa :

1/9 - Figlio
1/9 - Figlio
1/9 - Figlio
6/9 - Marito

2 dei 3 figli, già anni prima del 2011 e prima dell'atto di successione, sono proprietari "prima casa".
La domanda è : oltre all'IMU sulla casa di proprietà, la casa avuta in successione figura come seconda casa ?
I 2 figlii devono pagare l'IMU come se fosse seconda casa ? In base alla divisione (1/9) ?

Vi ringrazio in anticipo per la risposta.

 

[JERRY48]

Dagli elementi esposti: se non ho interpretato male, tuo padre e tu abitate nella casa ereditata e nella quale avete la dimora abituale e la residenza anagarafica (elementi indispensabili per 1 casa). Quindi:

1) tuo padre paga la sua quota di 6/9 usufruendo dell'aliquota 0,4%
e la detrazione di 100 euro, compilando il suo F24.

2) tu paghi la tua quota di 1/9 ed usufruisci lo stesso dell'aliquota 0,4% e la detrazione di 100 euro, compilando il tuo F24.

3) gli altri due figli pagano la loro quota di proprietà (1/9) e con l'aliquota 0,76% (seconda casa).

Spero di essere stato chiaro.
saluti
jerry48

 

[Leone63]

Scusatemi, sicuramente non sono stato chiaro, riepilogo la situazione per ognuno :

Padre : 6/9 prima casa, residente
Figlio : 1/9 prima casa, residente
Figlio : 1/9, ma non residente nella stessa casa.
Figlio : 1/9, ma non residente nella stessa casa


I 2 figli che hanno 1/9, ma hanno "LA PRIMA CASA", diversa da quella della successione l'IMU come deve essere ripartizionata ?

P.S. Non si riesce neanche a spiegare, figuriamoci a pagarla.....Chiaramente scherzo !!!

 

[JERRY48]

I 2 figli che hanno 1/9, ma hanno "LA PRIMA CASA", diversa da quella della successione l'IMU come deve essere ripartizionata ?

Come ti ho postato:
anche loro, ai fini del pagamento dell'IMU sono soggetti passivi, definizione che viene data dall'articolo 13, comma 2, del Dl 201/2011.
Disposizione sulla quale è intervenuto il Dl 16/2012.
In conclusione:

a) Padre (residente) paga come 1 casa con agevolazione e detrazione
i 6/9 di proprietà della casa ereditata

b) figlio (residente) paga come 1 casa con agevolazione e detrazione
il 1/9 di proprietà della casa ereditata

c) 2 figli (non residenti) pagano la loro quota 1/9 come seconda casa
della casa ereditata

Cioè i 2 figli oltre a pagare l'IMU della loro 1 casa, pagano anche come 2 casa la loro quota di possesso

ora hai capito meglio?
ciao
jerry48
P.S. chiedi ancora se qualcosa non è ancora chiara sono disponibile.

 

[Leone63]

Sei stato chiarissimo Jerry48.....grazie ancora

 

[Nemesis]

Io leggerei l'art. 540, secondo comma c.c.
E, prima ancora, avrei letto le decine di discussioni presenti nel forum con lo stesso argomento.

 

[alberto bianchi]

E se il Padre avesse anche il diritto di abitazione ?
Non esiste la parità tra uomo e donna ?
Mancano elementi da approfondire.

Questa volta sono d'accordo con Nemesis !

 

[Leone63]

Scusate, su quale documento è indicato se il Padre "ha il diritto di abitazione"....se ho capito bene, in questo caso il Padre paga l'IMU al 100% ??!

 

[VERAB]

Io leggerei l'art. 540, secondo comma c.c.
E, prima ancora, avrei letto le decine di discussioni presenti nel forum con lo stesso argomento.

A quanto pare non si ripete mai abbastanza.
Se la casa in questione era la casa coniugale, cioè il padre vi risiedeva insieme alla moglie deceduta,il padre ha acquisito ex lege il diritto di abitazione in tale casa e quindi è l'unico soggetto passivo dell'IMU; paga tutto lui con l'aliquota dell'abitazione principale e con detrazione di 200 euro (+50 se il figlio convivente ha meno di 26 anni)

 

[alberto bianchi]

Scusate, su quale documento è indicato se il Padre "ha il diritto di abitazione"....se ho capito bene, in questo caso il Padre paga l'IMU al 100% ??!

Dalla ripartizione delle quote pare lampante che tua madre era comproprietaria dell'appartamento.
dalle mie remote riminescenze giuridiche desumo che tuo padre è il "coniuge sopravvissuto" al quale spetta "il diritto di abitazione".
Conseguenza: solo tuo Padre deve pagare l'IMU al 100" con aliquota dello 0,4% (salvo variazioni) e detrazione di 200 Euro.
I figli, residenti o meno, non devono pagare nulla.
This is my opinion.