Vendita terreno, avvisare altri confinanti?

[DDR]

Salve a tutti, mio padre sta per vendere un terreno agricolo ad uno dei 3 confinanti, venerdi dovrebbe esserci il compromesso di compravendita tra privati ma questa sera ha ricevuto una telefonata dall'acquirente che gli consiglia di avvisare anche gli altri due confinanti tramite raccomandata, questo per evitare problemi in futuro! E' giusto quello che dice, che problemi si potrebbero venire a creare? E, se fosse nel giusto, come si può fare per risalire ai nominativi? Grazie a tutti..!

 

[condobip]

Se i vicini sono coltivatori diretti sarà bene avvisare tutti, leggi questo Link;
Notizie legali-fiscali: Prelazione del confinante
Per conoscere il Nome dei proprietari dei fondi confinanti sarà bene ad evitare errori e magari con l'assistenza di un tecnico abilitato effettuare un controllo accurato all'Agenzia del Territorio.

 

[sara2]

Se i vicini sono coltivatori diretti sarà bene avvisare tutti, leggi questo Link; Notizie legali-fiscali: Prelazione del confinante
Per conoscere il Nome dei proprietari dei fondi confinanti sarà bene ad evitare errori e magari con l'assistenza di un tecnico abilitato effettuare un controllo accurato all'Agenzia del Territorio.

Concordo!:daccordo:

 

[Pino Salerno]

Salve a tutti, mio padre sta per vendere un terreno agricolo ad uno dei 3 confinanti, venerdi dovrebbe esserci il compromesso di compravendita tra privati ma questa sera ha ricevuto una telefonata dall'acquirente che gli consiglia di avvisare anche gli altri due confinanti tramite raccomandata, questo per evitare problemi in futuro! E' giusto quello che dice, che problemi si potrebbero venire a creare? E, se fosse nel giusto, come si può fare per risalire ai nominativi? Grazie a tutti..!

Secondo me, se il confinante che compra è a sua volta coltivatore diretto, non deve avvisare nessun altro. saluti a tutti

 

[piramoel]

Il Preliminare di Compravendita che andrete a sottoscrivere dovrà essere registrato e quindi notificato in copia a mezzo A/R, ancor meglio se a mezzo dell'Ufficio Notifiche del Tribunale, a tutti i Confinanti Imprenditori Agricoli / Coltivatori Diretti, anche se chi compra appartiene a sua volta ad una di queste categorie. Di fatti gli altri Confinanti che avrebbero i requisiti, potrebberò comunque vantare il diritto di prelazione. In questo modo non correte alcun rischio.

 

[DDR]

Grazie a tutti per le risposte, allora non penso di incorrere in nessun problema non informando nessuno poichè la porzione di terreno in questione è esigua (circa 1100mq) ed i confinanti posseggono lo stesso quantitativo di terreno solo per hobby, vi si recheranno giusto un paio di volte a settimana, elementi dai quali si capisce che si possa scartare l'ipotesi coltivatori diretti! Grazie ancora!

 

[adimecasa]

SE COME DICE NON SONO COLTIVATORI DIRETTI fai pure il preliminare che sia ha posto e senza problemi di sorta ciao

 

[lilium]

Salve, potreste dirmi se questo vale anche per gli immobili? Io abito in una casa a schiera e sarei interessata, qualora lo vendesse, ad acquistare l'immobile del mio vicino. La prelazione vale anche in questo caso? Grazie

 

[condobip]

Salve, potreste dirmi se questo vale anche per gli immobili? Io abito in una casa a schiera e sarei interessata, qualora lo vendesse, ad acquistare l'immobile del mio vicino. La prelazione vale anche in questo caso? Grazie

No, vale solo per i fondi agricoli.
Per gli immobili abitativi non esiste nessuna prelazione per i confinanti.

 

[lilium]

Grazie