gilio

Nuovo Iscritto
Salve, spesso ho visto dei post relativi a domande e dubbi sulle corrette procedure di locazione.
Vorrei semplicemente che si riassumesse tipo scheda tutto l'iter per affittare la mia casa con transitorio di un anno apllicando cedolare secca.Grazie a tutti. gilio
 

simoncina

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
scheda per affittare appartamento

-trovare inquilino
-compilare contratto e modello 69
-portarlo a registrare all'agenzia delle entrate.
ok?:risata:

Io aggiungerei di fare verbale di consegna da compilare e sottoscrivere da entrambe le parti con lettura utenze per voltura e comunicazione cessione fabbricato da presentare entro 48 h dalla consegna dell'appartamento all'autorità di pubblica sicurezza solo nel caso la locazione venga fatta a extra-comunitari.
:ok:
 

adimecasa

Membro Storico
Professionista
rivolgiti ad un agente immobiliare, anche solo per fare il contratto se il cliente gia c'è l'ai non costa più di tanto e sei sicuro di fare le cosa come vanno fatte
 

teofilatto

Membro Attivo
Professionista
Io aggiungerei di fare verbale di consegna da compilare e sottoscrivere da entrambe le parti con lettura utenze per voltura e comunicazione cessione fabbricato da presentare entro 48 h dalla consegna dell'appartamento all'autorità di pubblica sicurezza solo nel caso la locazione venga fatta a extra-comunitari.
:ok:
io so che la dichiarazione di cessione fabbricato è abolita, e non conosco la sottospecie che citi, cioè quella in caso di affitto ad extracominitario. Chiedo lumi
 

jerrySM

Membro Attivo
Proprietario Casa
io so che la dichiarazione di cessione fabbricato è abolita, e non conosco la sottospecie che citi, cioè quella in caso di affitto ad extracominitario. Chiedo lumi
Mentre l'obbligo della comunicazione di cessione di fabbricato viene ora assolto dalla registrazione del contratto, rimane l'obbligo di comunicazione della "dichiarazione di ospitalità" per i cittadini extracomunitari previsto dall'art. 7, D.lgs. n. 286/98: "chiunque, a qualsiasi titolo, dà alloggio ovvero ospita uno straniero o apolide, anche se parente o affine, ovvero cede allo stesso la proprietà o il godimento di beni immobili, rustici o urbani, posti nel territorio dello Stato, è tenuto a darne comunicazione scritta, entro quarantotto ore, all'autorità locale di pubblica sicurezza".
In pratica chi concede in locazione un immobile o ospita, anche in casa propria, un cittadino straniero deve consegnare la "dichiarazione di ospitalità" all'autorità locale di pubblica sicurezza.
 

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