L' iter dei passaggi per affittare casa

[gilio]

Salve, spesso ho visto dei post relativi a domande e dubbi sulle corrette procedure di locazione.
Vorrei semplicemente che si riassumesse tipo scheda tutto l'iter per affittare la mia casa con transitorio di un anno apllicando cedolare secca.Grazie a tutti. gilio

 

[teofilatto]

-trovare inquilino
-compilare contratto e modello 69
-portarlo a registrare all'agenzia delle entrate.
ok?

 

[simoncina]

scheda per affittare appartamento

-trovare inquilino
-compilare contratto e modello 69
-portarlo a registrare all'agenzia delle entrate.
ok?

Io aggiungerei di fare verbale di consegna da compilare e sottoscrivere da entrambe le parti con lettura utenze per voltura e comunicazione cessione fabbricato da presentare entro 48 h dalla consegna dell'appartamento all'autorità di pubblica sicurezza solo nel caso la locazione venga fatta a extra-comunitari.

 

[adimecasa]

rivolgiti ad un agente immobiliare, anche solo per fare il contratto se il cliente gia c'è l'ai non costa più di tanto e sei sicuro di fare le cosa come vanno fatte

 

[teofilatto]

Io aggiungerei di fare verbale di consegna da compilare e sottoscrivere da entrambe le parti con lettura utenze per voltura e comunicazione cessione fabbricato da presentare entro 48 h dalla consegna dell'appartamento all'autorità di pubblica sicurezza solo nel caso la locazione venga fatta a extra-comunitari.

io so che la dichiarazione di cessione fabbricato è abolita, e non conosco la sottospecie che citi, cioè quella in caso di affitto ad extracominitario. Chiedo lumi

 

[FrancescoRoma]

Vorrei semplicemente che si riassumesse tipo scheda tutto l'iter per affittare la mia casa con transitorio di un anno

Per rendere valido il contratto deve essere specificata la causa di transitorietà in assenza di questa il contratto s'intende stipulato per 4+4

 

[simoncina]

E' rimasta in vigore solo per le cessioni ad extra-comunitari, abolita per tutti i rimanenti casi.

 

[jerrySM]

io so che la dichiarazione di cessione fabbricato è abolita, e non conosco la sottospecie che citi, cioè quella in caso di affitto ad extracominitario. Chiedo lumi

Mentre l'obbligo della comunicazione di cessione di fabbricato viene ora assolto dalla registrazione del contratto, rimane l'obbligo di comunicazione della "dichiarazione di ospitalità" per i cittadini extracomunitari previsto dall'art. 7, D.lgs. n. 286/98: "chiunque, a qualsiasi titolo, dà alloggio ovvero ospita uno straniero o apolide, anche se parente o affine, ovvero cede allo stesso la proprietà o il godimento di beni immobili, rustici o urbani, posti nel territorio dello Stato, è tenuto a darne comunicazione scritta, entro quarantotto ore, all'autorità locale di pubblica sicurezza".
In pratica chi concede in locazione un immobile o ospita, anche in casa propria, un cittadino straniero deve consegnare la "dichiarazione di ospitalità" all'autorità locale di pubblica sicurezza.

 

[adimecasa]

per gli extra ue e non solo per extracomunitari ciao

 

[Nemesis]

per gli extra ue e non solo per extracomunitari

E quale sarebbe la differenza tra i due?