Locazione prima casa-residenza locatario-gas e acqua

[fabrizio]

Buongiorno,
sono proprietario di un modesto alloggio acquistato come prima casa senza mutuo.

Sono andato a convivere con la mia fidanzata residente nello stesso comune .

Un ragazzo mi ha chiesto se potevo affittarglielo con contratto annuale ma necessiterebbe di trasferirci la residenza è possibile? Vorrebbe intestarsi pure i contratti gas luce e gas è possibile e in caso positivo a chi spettano i costi per le volture?

Grazie e un saluto a tutti

 

[kingpin]

Per affittarglela con contratto annuale dovete stipulare un contratto transitorio.

L'inquilino potrà portarci la residenza ed intestarsi le utenze, pagando le relative volture

 

[1giggi1]

Ma se è solo per un anno, perché vorrebbe intestarsi anche le utenze?

Perché vuole portarci la residenza?

Inoltre, se tutto fila come si spera sempre, quando se ne va occorre rivolturare le utenze.

La cosa, da quello che dici, mi sembra poco chiara.

Chiedi una fideiussione bancaria sul contratto per fitti e costi.

Luigi

 

[kingpin]

Vorrebbe farlo magari per detrarre le spese di affitto??

 

[1giggi1]

Ma se è una persona fisica cosa si scarica?

Se fosse studente fuori sede in affitto basta il contratto (e forse le ricevute di pagamento).

Se invece è una persona giuridica perché non farlo uso foresteria per un anno?

Bho, mi sembra un poco nebuloso.

Luigi

 

[fabrizio]

Quindi secondo voi conviene 4 anni tanto può disdire quando vuole..

Per la mia residenza invece....ho chiesto per far le cose regolari a qualche agenzia e mi ha detto che potrei affittare pure con la mia residenza specificando in Comune di non far parte dello stesso nucleo......

[Grazie a tutti........

 

[Nemesis]

Per la mia residenza invece....ho chiesto per far le cose regolari a qualche agenzia e mi ha detto che potrei affittare pure con la mia residenza specificando in Comune di non far parte dello stesso nucleo

Quello che conta è dove sarà la tua effettiva dimora abituale. Dimorerai abitualmente nell'abitazione che darai in locazione? Sembra proprio di no. Pertanto avrai l'obbligo di dichiarare il cambiamento dell'abitazione all'Ufficiale di anagrafe del comune, entro venti giorni dal trasloco.

 

[fabrizio]

Quello che conta è dove sarà la tua effettiva dimora abituale. Dimorerai abitualmente nell'abitazione che darai in locazione? Sembra proprio di no. Pertanto avrai l'obbligo di dichiarare il cambiamento dell'abitazione all'Ufficiale di anagrafe del comune, entro venti giorni dal trasloco.

ti ringrazio ....quindi per legge devo trasferirla...

 

[adimecasa]

sia che fai un contratto per un anno che per quattro per il locatario non cambia nulla, tanto va via quando vuole con una semplice motivazione, le cose cambiano per te, per quanto riguarda l'intestazione delle forniture è più che giusto chi siano intestate a lui ciao

 

[Nemesis]

quindi per legge devo trasferirla.

Certamente sì. E (ci avevi pensato?) quella non sarà più la tua abitazione principale ai fini dell'IMU.