archirebi

Membro Attivo
Proprietario Casa
Devo inviare il consuntivo delle spese all'inquilino ed è sempre un grosso problema, in genere seguo lo schema della Confedilizia ma ci sono due voci che mi lasciano in dubbio:
1) l'ispezione periodica per programma di controllo materiale amianto
2)riparazione tratto colonna pluviale interna idraulica e demolizione e ripristini per riparazione colonna pluviali.
Qualcuno può aiutarmi?
Grazie.
 

giannigiliola

Membro Ordinario
Proprietario Casa
Devo inviare il consuntivo delle spese all'inquilino ed è sempre un grosso problema, in genere seguo lo schema della Confedilizia ma ci sono due voci che mi lasciano in dubbio:
1) l'ispezione periodica per programma di controllo materiale amianto
2)riparazione tratto colonna pluviale interna idraulica e demolizione e ripristini per riparazione colonna pluviali.
Qualcuno può aiutarmi?
Grazie.

Nei miei condomini è l'amministratore che suddivide le spese tra proprietà ed inquilino , io faccio la fotocopia del riepilogo delle spese condominiali ed evidenzio all'inquilino le spese di sua competenza, nel tuo caso direi che sono spese del proprietario:fiore:
 

adimecasa

Membro Storico
Professionista
per utilizzare lo schema della confedilizia deve essere messo nel contratto di locazione, altrimenti non tutte le spese riguardanti l'inquilino sono condivise fra le associazioni ciao
 

alberto bianchi

Membro Storico
Proprietario Casa
Non c'è un' unica visione però le spese bisogna dividerle.
Cosa fare?

Mi spieghi che c'entra l'inquilino con il controllo dell'amianto che è fuorilegge da decenni ? Ritengo che sia un problema del proprietario al 100 %. Lo stesso direi per i pluviali che vengono demoliti e ricostruiti. Non sono ne ingegnere ne geometra o perito tecnico ma uno che ha sempre lavorato nei campi amministartivo, fianaziario e fiscale che seguono come noto degli schemi rigidi, ma in certe occasioni preferisco usare il buon senso.
 

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