AvvocatoDauriaMichele

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Professionista
Ma la signora non deve dimostrare che le chiavi le ha ricevute da qualcuno e che quindi non ha sostituito la serratura entrando arbitrariamente in quella casa? Le chiavi possono significare tutto e nulla, secondo me: c'è una ricevuta a firma (anche) del locatore che certifica la consegna delle chiavi alla 'signora'?

Certo che deve dimostrarlo, ma solo in un eventuale giudizio nel quale le si contesti che le ha avute in maniera illecita; se il proprietario se ne sta tranquillo, aspettando che vada via da sola... facciamo il caso che Lei fosse il giudice: cosa penserebbe di un proprietario di casa a cui rubano le chiavi e se ne sta settimane tranquillo senza fare niente? Sarebbe più portato a pensare che le chiavi gliele abbiano in qualche modo sottratte, oppure che c'è un bel contratto di locazione in nero? Ecco perchè è importante non perdere tempo, in casi del genere. E comunque l'Agenzia delle entrate tante spiegazioni non le chiede: basta che l'inquilino dimostri di avere le chiavi (che fino a prova contraria si presumono ottenute in maniera lecita)

Potrebbe risultare antipatico autocitarsi, ma purtroppo avevo previsto che cose del genere potessero succedere, con questa legge malfatta: http://studiolegaledauria.jimdo.com/home/affitto-in-nero-come-tutelarsi

Saluti.
 

proprietarioforse

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Vi aggiorno...nel caso qualcuno si ritrovi nelle mie stesse condizioni.
Ovviamente la promessa di abbandonare casa da parte della signora era solo un'altra delle sue bugie... così ho dovuto per forza recarmi dall'avvocato...il quale mi ha informato che potevo richiedere il patrocinio gratuito, visto la mia situazione di reddito e di conseguenza sono partite le denuncie... ora spero solo che i tempi giudiziari non siano troppo lunghi e di riuscire a pagare i miei di conti dovendo rinunciare ancora a qualche mese di fitto.
Ringrazio chi è intervenuto nella discussione... spero di poter chiudere presto questa discussione aggiornandovi di un esito positivo.
 

jac0

Membro Senior
Proprietario Casa
La SFRONTATEZZA e l'ARROGANZA di certi inquilini sono in parte la diretta conseguenza della latitanza dei tribunali, oberati di lavoro, in parte l'estrema compiacenza della legge nei confronti di tutti gli inquilini, sia di quelli veramente poveri (quindi in buona fede) che di quelli fuorilegge (in mala fede).
Comunque, se conosci il codice fiscale della persona, puoi vedere se è proprietaria di case e/o di autovetture, recandoti presso un'agenzia che fa visure presso il catasto e presso il PRA. Tanti auguri!
 

perugina

Membro Attivo
Proprietario Casa
Vi aggiorno...nel caso qualcuno si ritrovi nelle mie stesse condizioni..
Ringrazio chi è intervenuto nella discussione... spero di poter chiudere presto questa discussione aggiornandovi di un esito positivo.

in bocca al lupo, facci sapere anche da quale città scrivi; bisognerebbe riuscire a segnalare gli inquilini disonesti in modo da permettere che altri non se li prendano MAI in casa!
 

jac0

Membro Senior
Proprietario Casa
in bocca al lupo, facci sapere anche da quale città scrivi; bisognerebbe riuscire a segnalare gli inquilini disonesti in modo da permettere che altri non se li prendano MAI in casa!
Ragioniamo in termini ottimistici. Le persone che tutte le domeniche vanno in Piazza San Pietro a ricevere la benedizione dal Papa si presume che siano ipotetici bravi inquilini...tuttavia potrebbero anche loro (perdendo il lavoro) diventare morosi (morosi in buona fede).
 

perugina

Membro Attivo
Proprietario Casa
lo sai che, invece, mi sono dovuta ricredere: la mantenuta che si era istallata a casa mia mi diceva di essere molto religiosa e di rivolgersi per essere consigliata per i suoi problemi con la propria famiglia ad un noto parroco della città di Perugia. Molte volte ho dovuto ascoltare le sue invocazioni pie alla Madonna ma poi si è piazzata a casa mia, non voleva più uscire ed ha anche buttato fuori il proprio fidanzatino cornuto perché si era fidanzata (in casa mia) con un neretto! Alla faccia delle persone timorate...non mi fiderò più di nessuno.
 

jac0

Membro Senior
Proprietario Casa
lo sai che, invece, mi sono dovuta ricredere: la mantenuta che si era istallata a casa mia mi diceva di essere molto religiosa e di rivolgersi per essere consigliata per i suoi problemi con la propria famiglia ad un noto parroco della città di Perugia. Molte volte ho dovuto ascoltare le sue invocazioni pie alla Madonna ma poi si è piazzata a casa mia, non voleva più uscire ed ha anche buttato fuori il proprio fidanzatino cornuto perché si era fidanzata (in casa mia) con un neretto! Alla faccia delle persone timorate...non mi fiderò più di nessuno.

Un conto è DICHIARARSI CATTOLICI, allo scopo di far abbassare la guardia al locatore, un conto è esserlo.
Quando vedo in strada una signora vestita da monaca, non dico mica:
'ecco una monaca', ma:
'ecco una signora che forse è una monaca'.
L'abito non fa il monaco, lo stesso vale per sua moglie.
 

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