giudittan

Membro Attivo
Proprietario Casa
Il soggetto A è proprietario dell'immobile X e nudo proprietario dell'immobile Y, situati nella stessa città.
Il soggetto B, padre di A, è usufruttuario dell'immobile Y.
A risiede nell'immobile Y, mentre B risiede nell'immobile X.
Così facendo nessuno dei due immobili è abitazione principale per nessuno dei due soggetti.

E' pensabile che A sposti la residenza nell'immobile X e B in quello Y senza incorrere in sanzioni per il fisco?
Così facendo entrambi potrebbero usufruire dell'IMU abitazione principale.

Si consideri che le utenze dell'immobile X sono ancora intestate a B.

Grazie
 

essezeta67

Membro Senior
Proprietario Casa
Nel comune di Verona c'è una riduzione di imposta proprio per un caso del genere: genitore che dà la sua abitazione in comodato gratuito al figlio e figlio che, contemporaneamente dà la sua abitazione in comodato gratuito al padre....per nessuno dei due è comunque prima casa...forse altri comuni hanno deliberato qualche riduzione per questi casi. Saluti.
 

giudittan

Membro Attivo
Proprietario Casa
Nel comune di Verona c'è una riduzione di imposta proprio per un caso del genere: genitore che dà la sua abitazione in comodato gratuito al figlio e figlio che, contemporaneamente dà la sua abitazione in comodato gratuito al padre....per nessuno dei due è comunque prima casa...forse altri comuni hanno deliberato qualche riduzione per questi casi. Saluti.
Nel comune di Roma non sono previste riduzioni d'imposta per il caso in specie.
Ripeto la mia domanda: cambiare la residenza anagrafica è percorribile come strada?

Forse A, B, x e y confondono troppo.
La cosa è lineare: il figlio risiede nella casa che è in usufrutto al padre, mentre il padre risiede nella casa il cui unico intestatario è il figlio.
Scambiare le residenze sarebbe coerente con le intestazioni di proprietà.
 
J

JERRY48

Ospite
E' pensabile che A sposti la residenza nell'immobile X e B in quello Y senza incorrere in sanzioni per il fisco?

A parer mio, si può fare in quanto:

B spostando la residenza nella casa Y della quale è usufruttuario, diventa soggetto passivo IMU con agevolazioni e detrazioni.

A spostando la residenza in X, nella casa di sua proprietà, diventa allo stesso tempo soggetto passivo IMU con agevolazioni e detrazioni.
 

giudittan

Membro Attivo
Proprietario Casa
A parer mio, si può fare in quanto:

B spostando la residenza nella casa Y della quale è usufruttuario, diventa soggetto passivo IMU con agevolazioni e detrazioni.

A spostando la residenza in X, nella casa di sua proprietà, diventa allo stesso tempo soggetto passivo IMU con agevolazioni e detrazioni.

E' proprio quanto avevo in mente, e parliamo di un risparmio di tanti tanti soldi...

A parer mio, si può fare in quanto:

B spostando la residenza nella casa Y della quale è usufruttuario, diventa soggetto passivo IMU con agevolazioni e detrazioni.

A spostando la residenza in X, nella casa di sua proprietà, diventa allo stesso tempo soggetto passivo IMU con agevolazioni e detrazioni.

Ma che tipo di controlli potrebbero fare ? I due soggetti sposterebbero la residenza ma non vi andrebbero realmente ad abitare
 

jac0

Membro Senior
Proprietario Casa
Perché B dovrebbe incorrere in sanzioni per il fisco? Caso mai è il contrario, dal momento che a scambio fatto B opportunamente andrà ad abitare nell'abitazione di cui è usufruttuario.
 

essezeta67

Membro Senior
Proprietario Casa
Perché B dovrebbe incorrere in sanzioni per il fisco? Caso mai è il contrario, dal momento che a scambio fatto B opportunamente andrà ad abitare nell'abitazione di cui è usufruttuario.

Poi la posta arriva ai destinatari sbagliati, le utenze risultano intestate agli utenti scambiati....sui documenti bisognerà invertire le residenze... una gran bella confusione....
 

jac0

Membro Senior
Proprietario Casa
Poi la posta arriva ai destinatari sbagliati, le utenze risultano intestate agli utenti scambiati....sui documenti bisognerà invertire le residenze... una gran bella confusione....

A noi Italiani la linearità e la razionalità non piacciono, c'è poco da fare. Il duce l'aveva notato perché una volta disse: "Governare gli Italiani non è difficile: è inutile". Come aveva ragione!
 

giudittan

Membro Attivo
Proprietario Casa
Perché B dovrebbe incorrere in sanzioni per il fisco? Caso mai è il contrario, dal momento che a scambio fatto B opportunamente andrà ad abitare nell'abitazione di cui è usufruttuario.

Se vi fosse la possibilità di traslocare entrambi, non avrei posto alcun quesito.
La mia domanda è chiara: modificare la residenza anagrafica nella stessa città per padre e figlio, peraltro coerentemente con le intestazioni degli immobili, comporta dei rischi se fisicamente non ci si trasferisce? A mio avviso NO, tanto più che si tratta di padre e figlio che abitano a 5 minuti di distanza e che le utenze sono GIA' intestate al contrario.
GRAZIE![DOUBLEPOST=1371541053,1371540953][/DOUBLEPOST]
A noi Italiani la linearità e la razionalità non piacciono, c'è poco da fare. Il duce l'aveva notato perché una volta disse: "Governare gli Italiani non è difficile: è inutile". Come aveva ragione!

Mah[DOUBLEPOST=1371541293][/DOUBLEPOST]
Poi la posta arriva ai destinatari sbagliati, le utenze risultano intestate agli utenti scambiati....sui documenti bisognerà invertire le residenze... una gran bella confusione....

La posta arrivà già così ma non ci sono problemi.
Occorre fare un'analisi costi benefici come in tutte le cose: per risparmiare qualche migliaio di euro a me non pesa attaccare una pecetta con il nuovo indirizzo sulla patente, a lei forse sì :risata:
 

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