Ripartizione spese rifacimento lastrico solare

[condobip]

Non ho posto un problema, ho dato una soluzione, che è ben diverso. Quanto alla sentenza, osservandola si arriva all'assurdo che se un'u.i. è coperta ad esempio per l'1% paga in proporzione a m, m sono i millesimi, anziché, come è logico a:
m * 1%.
Ossia, in termini semplici, paga 100 € laddove dovrebbe pagare soltanto 1 €.
Non ci sto.

Domanda.....

Se un immobile sta sotto il lastrico per una data percentuale come si procede?

Mi spiace, ma non le scrivo io le sentenze

 

[jac0]

Domanda..... Mi spiace, ma non le scrivo io le sentenze

E' vero, ma ci sono sentenze quanto meno strane, a mio avviso. Infatti anche i giudici sbagliano, accidenti se sbagliano!

 

[chiacchia]

OOHH! finita la discussione diamo un elogio a tutti per i calcoli e per la soluzione legale di Condobip anche se a ragion di logica la sentenza fa capire che il giudice non era un matematico o un chimico che potesse fare dei calcoli.
Ma mi appoggio alla discussione apportando una variabile, nel senso, invece di essere un terrazzo si tratta di un tetto spiovente che copre l'intero fabbricato il quale ha una unica scala ma ha ben tre verticali differenti pertanto abbiamo coperture in quantità non uguali per le sottostanti proprietà ( differente perchè gli appartamenti sono di varie tipologie per verticale) in questo caso dovendo rifare tutta la copertura si dovrebbe usare la tabella millesimale o fare un calcolo di spesa e dividere per verticale?

 

[meri56]

invece di essere un terrazzo si tratta di un tetto spiovente che copre l'intero fabbricato

O Chiacchia, sei ancora lì col tuo tetto?
Il tetto NON è una terrazza a livello o un terrazzo di copertura. La spesa si suddivide per millesimi di proprietà o, se esistente, con una tabella specifica.

 

[condobip]

... la sentenza fa capire che il giudice non era un matematico o un chimico che potesse fare dei calcoli.

Infatti il Giudice ha espresso la sentenza sulla base dell'art. 1126 cc, senza effettuare calcoli che non sono previsti dallo stesso articolo ne dal codice civile, ma l'ha interpretato alla lettera, visto che è Giudice ed è stato messo la apposta, per risolvere le controversie

 

[chiacchia]

Meri scusa forse la vecchiaia mi sta prendendo non ricordo di aver già chiesto per un caso analogo farò una ricerca tra le mie.

La spesa si suddivide per millesimi di proprietà o, se esistente, con una tabella specifica.

Perchè poi ? se si gode in modo differente della copertura?
Si infatti Bip non volevo riferirmi al giudice ma al legislatore che non ha avuto una mente più ampia e calcolatrice come JacO

 

[condobip]

Si infatti Bip non volevo riferirmi al giudice ma al legislatore che non ha avuto una mente più ampia e calcolatrice come JacO

Ok, non c'è problema, e se il legislatore non l'ha fatto quando ha scritto l'art. 1126 ci sarà stato un motivo, addirittura una dimenticanza che non è neppure emersa quando l'altro anno è stato modificato il codice civile con la legge 220/12
Eventualmente la prossima volta per riparare alla mancanza delegheremo Jac0

 

[jac0]

Ok, non c'è problema, e se il legislatore non l'ha fatto quando ha scritto l'art. 1126 ci sarà stato un motivo, addirittura una dimenticanza che non è neppure emersa quando l'altro anno è stato modificato il codice civile con la legge 220/12
Eventualmente la prossima volta per riparare alla mancanza delegheremo Jac0

Magara! Sono già pronto! D'altronde il legislatore non ha il dovere di esprimere i principi in forma matematica e cede nell'applicazione il passo ai geometri (o ingegneri, o architetti). Non è competenza neanche degli amministratori.

 

[condobip]

Magara! Sono già pronto!

Ci avrei scommesso .....

 

[meri56]

Perchè poi ? se si gode in modo differente della copertura?

La casistica nei condomini è infinita. Ci sono fabbricati semplici semplici coperti da un bel tetto che non danno adito a dubbi. Ci sono fabbricati coperti da più tetti, oppure coperti in parte da tetto e in parte da terrazze a livello, ci sono fabbricati costruiti in aderenza ad altri con appartamenti situati in parte in un edificio e in parte a quello attiguo. In alcuni rari e fortunati casi questi fabbricati "strani" hanno una tabella per il tetto.