roby777

Membro Junior
Sono proprietario di un appartamento in un condominio orrizzontale di 10 unità
(piano terra, piano primo e piano sottotetto collegato all'appartamento).
Pensavo di ricavare da una parte di sottotetto un terrazzo a tasca nella zona adibita
ora a ripostiglio (allego planimetria del sottotetto).
Il tetto a due falde è suddiviso in 4 mansarde su entrambi i lati (4 + 4).

Prima domanda: Dato che attualmente solo io vorrei fare il terrazzo a tasca
quante possibilità ho che l'uffici tecnico mi accolga il progetto ?

Seconda domanda: Ottenuta l'autorizzazione dagli uffici competenti l'assemblea
condominiale può impedirmi la realizzazione della terrazza ?

Terza domanda: Stante il piano casa dovrebbe rientrare fra le ristrutturazioni ?

Quarta domanda: Che spesa preventivate possa rendersi necessaria senza ricorrere
a materiali di costi eccelsi ?

Grazie
 

Allegati

  • MansardaMio.JPG
    MansardaMio.JPG
    56,9 KB · Visite: 64

adimecasa

Membro Storico
Professionista
più che condominio orizzontale lo chiamerei gruppo di case a schiera.
per la fattibilità il condominio non dovrebbe opporsi art. 11o2 c.c.
per la concessione comunale dipende dalle norma attuative del tuo comune
per i materiale di utilizzo dipende dalla zona che si trova se montana o pianura
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
Prima domanda: Dato che attualmente solo io vorrei fare il terrazzo a tasca
quante possibilità ho che l'uffici tecnico mi accolga il progetto ?
Dipende dal regolamento edilizio del comune in cui si trova l'edificio. Comunque c'é una legge per il recupero dei sottotetti che ti può agevolare.


Seconda domanda: Ottenuta l'autorizzazione dagli uffici competenti l'assemblea
condominiale può impedirmi la realizzazione della terrazza ?
leggi qua: http://www.consigliolegale.it/sito/...a-senza-autorizzazione-degli-altri-condomini/
 

filipp

Membro Junior
per Adimecasa: non sono case a schiera. al Piano terra ci sono appartamenti con giardino e io sto al piano primo + mansarda.
Per il resto delle risposte prima leggo i link :=
 

Daniele 78

Membro Storico
Professionista
Grazie per la dritta questa non la sapevo. :)[DOUBLEPOST=1389971911,1389971668][/DOUBLEPOST]@roby777 visto che scrivi da Alessandria quindi piemontese anche tu questa è la legge giusta per il recupero del sottotetto.
http://arianna.consiglioregionale.piemonte.it/base/progetti/a6295a.html
prova a vedere se rientri nei parametri.[DOUBLEPOST=1389972205][/DOUBLEPOST]
Quarta domanda: Che spesa preventivate possa rendersi necessaria senza ricorrere
a materiali di costi eccelsi ?
Grazie
é la più difficile da rispondere, bisogna effettuare un sopralluogo vedere e capire cosa intendi tu per materiali non eccelsi...si redige un capitolato ed un computo metrico...
 

filipp

Membro Junior
Volevo precisare che la planimetria che ho allegato rappresenta lo stato di fatto.
Percui non credo abbia rilevanza il recupero del sottotetto in quanto è già abitato.
Il terrazzo andrebbe realizzato nel locale chiuso che ha metratura 5,7 per 2,7.
Quanto alla sentenza la conoscevo già.
Per quanto riguarda la spesa basterebbe una indicazione per lavoro a regola d'arte
per abitazione non di lusso.
 

Daniele 78

Membro Storico
Professionista
Volevo precisare che la planimetria che ho allegato rappresenta lo stato di fatto.
Percui non credo abbia rilevanza il recupero del sottotetto in quanto è già abitato.
E qui che ti sbagli, esistono sottotetti abitati con le piantine conformi ma che non avrebbero i requisiti per essere abitati dal punto di vista normativo, vedi altezze insufficienti, mancanza di certificazioni e o non corretta superficie aero-illuminate.

Per quanto riguarda la spesa basterebbe una indicazione per lavoro a regola d'arte
per abitazione non di lusso.
Non esiste una finitura povera ed una di lusso ma ci sono veramente infinite combinazioni, per cui dirti costa x o y a priori sarebbe scorretto nei tuoi confronti.
Aggiungo occorre valutare attentamente la posizione per il dover smontare parte del tetto per creare il terrazzo a tasca (ponteggi e o cestelli) che contribuiscono ad innalzare i costi ma che sono indispensabili per poter eseguire l'opera in sicurezza e senza rischi di sorta per te.
 

filipp

Membro Junior
la mansarda è già acatastata.
non capisco perché vuoi fare ponteggi per rimuovere parte della copertura,
rimozione che avviene internamente.
La planimetria già indica la posizione della mansarda sul tetto
 

Daniele 78

Membro Storico
Professionista
@filipp devi rimuovere i puntoni del tetto, e devi lavorare in altezza , mi sembra di capire che sei al secondo piano, ti ricordo che già per un altezza superiore ai 2,00mt avresti bisogno di ponteggio ai sensi del 81/08, per il resto sei libero di fare come ti pare
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Discussioni simili a questa...

Le Ultime Discussioni

Alto