Significato di area urbana

[griz]

Se ti spiegavi meglio prima che si trattava di una variazione e divisione di una casa, si poteva evitare tutta la trafila

scusa ma non capisco: la discussione era relativa alla gestione delle aree urbane per il catasto, io sostengo che c'è una buona libertà di interpretazione , altri che non è così, io ho postato un esempio di aree urbane censite con subalterno di un mappale principale, c'è chi sostiene che sia impossibile, identificare l'area urbana come subalterno di una particella si può fare sia come variazione che come nuovo accatastamento, la circostanza lo deve permettere e giustificare, però è possibile

 

[Pippo Latorre]

Io non sono un tecnico ma ho controllato le mie carte relative all'acquisto di un immobile ed è scritto che " è compresa nella vendita una zona pertinenziale di mq 44 sub 2 della particella 1063 del foglio 67 del catasto edilizio urbano".
E' tutto regolare? Sono proprietario di quel suolo? Che vincoli ci sono? Posso recintarlo, fare un orto o usarlo come parcheggio? Grazie.

 

[adimecasa]

tutto dipende dal titolo di proprietà e della destinazione dell'area

 

[Pippo Latorre]

Mi spiego meglio. La particella 1063 è "una zona relitta" ( sicuramente con volumetria già sfruttata) generata dalla costruzione di una strada comunale antistante a delle villette a schiera ( quindi la zona relitta è dalla parte opposta alla strada rispetto alle villette ) che il comune non ha voluto prendere in carica. Per cui il costruttore ha frazionato la particella ed ha attribuito a ciascuna villetta un pezzo ( il mio è il sub 2 tanto per cercare di chiarire il più possibilie). Sull'atto ho già detto come è stato scritto.
Spero di essere stato esaustivo. Vi ripeto le domande già fatte prima. Grazie.

 

[griz]

per come la descrivi è un'area di proprietà esclusiva della quale si può farne l'uso che meglio si ritiene, sicuramente non sarà edificabile ma recintabile si, a meno che non vi siano vincoli particolari che però dovrebbero essere evidenti o scritti

 

[Pippo Latorre]

All'interno della villa ho un'area accatastata come area parcheggio con una sua rendita catastale. Mi sembra strano che io possa usare un'area urbana, pur di proprietà esclusiva, come area parcheggio. La macchine potrebbero dare fastidio al mio confinante di quell'area pur essendoci un muretto divisorio. Che ne pensi?
Non ti chido altro. Grazie di tutto.

 

[griz]

un'area a parcheggio normalmente non è un'area urbana ma è censita come C/6, comunque un parcheggio privato a confine non vedo come possa dare fastidio al vicino, mi è capitata una disputa tra vicini in un caso nel quale uno parcheggiava l'auto davanti alle finestre del vicino confinante, la casa a valle aveva muro a confine con finestre ed un dislivello di oltre 1 metro, l'auto era proprio davanti e lo scarico entrava dalla finestra, caso di difficile rapporto di vicinato

 

[adimecasa]

tutt'alpiù potresti parcheggiare con i scarichi delle auto in senso contrario, da non inondare di fumi le finestre del vicino

 

[MagoMerlino]

Ente Urbano è un terreno concesso in proprietà ad un Ente che ha costruito - per esempio - Case Popolari. Questi appartamenti sono stati in seguito venduti ai locatari, ma il terreno è rimasto di proprietà dell'IACP. Ho dimostrato recentemente all'IACP di Bari quanto innanzi asserito con tutta la relativa documentazione probatoria. Infatti si tratta di terreno "mai ceduto" come pertinenza ai proprietari degli appartamenti, ma ceduto a suo tempo all'IACP per la costruzione dele case popolari.

 

[griz]

che dici? per di più 3 volte!