rampinelli

Membro Attivo
Proprietario Casa
mia moglie ed io eravamo proprietari di due immobili in :Milano
  • la nostra abitazione principale (prima casa)
  • un laboratorio di 17 mq ora a disposizione (dove fino al 1997 svolgeva la sua attività)
ed entrambi eravamo proprietari al 50 %.

Per quanto riguardava la Tares (non so come si chiamerà nel 2014) arrivava la cartella esattoriale dal comune intestata a mia moglie contenente i due immobili.
Per quanto riguarda l' IMU compilavo e pagavo due F24 uno col codice fiscale di mia moglie e l' altro col mio sia a giugno che a dicembre indicando due righe una per l' abitazione principale e l' altra per il laboratorio a disposizione con le quote di proprietà.

Ora (gennaio 2014) ho acquistato la nuda proprietà dell' abitazione principale di proprietà di mia moglie che ora non è più proprietaria ma usufruttuaria del 50 %.

Stando così le cose come mi devo comportare:
  • ai fini Tares (devo fare togliere dalla cartella esattoriale di mia moglie l' abitazione principale oppure posso andare avanti come è sempre stato
  • ai fini IMU non so come comportarmi oltre che col pagamento anche con la denuncia di variazione al comune.
Grazie e scusate se mi sono dilungato troppo nel descrivere il mio problema.
Renato Rampinelli
 
J

JERRY48

Ospite
Stando così le cose come mi devo comportare:
  1. la tassa viene pagata al 50% dal proprietario e al 50% dall'usufruttuario, che ha appunto il 50% di usufrutto. Richiesta di variazione al Comune.
  2. nel caso di usufrutto parziale il proprietario rimane obbligato ai fini IMU, per la frazione di titolarità non interessata dell'usufrutto altrui. Se hai la residenza e il domicilio in una diversa abitazione, paghi l'IMU come seconda casa. Nessun obbligo di dichiarazione al Comune in quanto si è verificata l'iscrizione col MUI.
 
J

JERRY48

Ospite
Nemmeno quello. Occorre che sia quella abituale. Cioè la residenza.[DOUBLEPOST=1395184087,1395183995][/DOUBLEPOST]
Nemmeno quello. Occorre che sia quella abituale. Cioè la residenza.
Nonostante la doppia sottolineatura, stavolta la gaffe l'hai fatta tu.
Ricapitolando, requisiti essenziali per le agevolazioni e detrazioni prima casa:
  1. residenza anagrafica
  2. dimora abituale
Non abituale. Cioè la residenza.
 

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