Come e quando si paga la Cedolare secca

[ginore]

Buongiorno.

Nel corso 2013 è cessato il contratto d'affitto con il mio inquilino in quanto lo stesso ha dovuto trasferirsi per lavoro. Regime di tassazione: normale.

Da febbraio 2014 ho stipulato nuovo contratto d'affitto 4+4, con altro inquilino, stavolta optando per la Cedolare secca (21%).

Ora sono alle prese con la compilazione del 730/2014 redditi 2o13: dichiaro quindi il canone percepito nel 2013, fino a qui OK; non ho invece ben appreso come pagare la cedolare relativa al canone percepito nel 2014: 1) la tassazione segue il criterio di cassa e, quindi, verserò l'imposta nel 2015? oppure, va pagata per l'anno in corso?
2) l'imposta cedolare viene liquidata direttamente dal CAF insieme all'IRPEF (e quindi le imposte verranno pagate o rimborsate in busta paga dal datore di lavoro a luglio e novembre) oppure devo provvedere autonomamente io con l'F24?

Grazie.

 

[mapeit]

1) Per i redditi da fabbricati percepiti nel 2014, essi verranno dichiarati nel mod. 730 del 2015 relativo ai redditi 2014, indicando in tale sede se hai optato per la cedolare secca.
Nel 2014 devi solo aver comunicato all'inquilino l'opzione mediante raccomandata o inserendola nel contratto e aver registrato il contratto indicato l'opzione scelta.
2) Sarà il CAF nel 2015 a farti operare dal sostituto d'imposta le relative trattenute (cedolare secca o IRPEF normale), compensandole con eventuali crediti di imposta.

 

[ginore]

Perfetto, chiaro, grazie mapeit

 

[jac1.0]

1) Per i redditi da fabbricati percepiti nel 2014, essi verranno dichiarati nel mod. 730 del 2015 relativo ai redditi 2014, indicando in tale sede se hai optato per la cedolare secca.
Nel 2014 devi solo aver comunicato all'inquilino l'opzione mediante raccomandata o inserendola nel contratto e aver registrato il contratto indicato l'opzione scelta.
2) Sarà il CAF nel 2015 a farti operare dal sostituto d'imposta le relative trattenute (cedolare secca o IRPEF normale), compensandole con eventuali crediti di imposta.

Non si paga l'acconto sulla base di quanto calcolato per la c.s. nel giugno 2013?

 

[alberto bianchi]

Non si paga l'acconto sulla base di quanto calcolato per la c.s. nel giugno 2013?

Non è obbligato a pagare l'acconto sulla c.s (,a se vuole lo Stato ringrazia) in quanto la tassazione era:

Nel corso 2013 è cessato il contratto d'affitto con il mio inquilino in quanto lo stesso ha dovuto trasferirsi per lavoro. Regime di tassazione: normale.