Richiesta di risoluzione contratto locale commerciale anticipato

[arcy]

Salve
Stamattina mi è stato comunicato verbalmente dal mio conduttore la risoluzione del contratto di locazione di un locale commerciale, prospettandomi condizioni non conforme a quanto sottoscritto dall'interessato nel contratto, ossia, poichè l'attività commerciale ormai alla deriva, aveva maturato negli ultimi giorni la decisione di chiudere l'attività con una transazione, cioè consegnare il locale ad agosto, e quindi solo con tre mesi di preavviso anzichè sei, sospendendo il pagamento del canone dal mese di giugno benchè si avvaleva delle tre mensilità di cauzione depositate e da me trattenute , in ultimo mi invitava a non esporre alcun cartello " AFFITTASI" o altri avvisi del genere non prima che avesse consegnato il locale per evitare un danno di immagine.
Contestavo prontamente le sue condizioni, poichè non in linea con il contratto e lo invitavo a comunicarmi per iscritto, tramite raccomandata, la disdetta della locazione.
Come mi consigliate di fare?
Grazie

 

[jac1.0]

Ti consiglio di andare dall'avvocato: il conduttore è un prepotente e d'altronde tu da solo non riesci a fronteggiarlo.

 

[arcy]

Ti consiglio di andare dall'avvocato: il conduttore è un prepotente e d'altronde tu da solo non riesci a fronteggiarlo.

condivido pienamente,
ma se il conduttore, ha deciso di non pagare più il canone, ho paura che possa allungare i tempi di attesa e i costi .
Quello che vorrei assicurarmi è che effettivamente mi lasci il locale fra tre mesi, senza ulteriore spese o danni.
Naturalmente, penso che sia importante che da parte sua una comunicazione scritta per la risoluzione del contratto.

 

[jac1.0]

Quello che vorrei assicurarmi è che effettivamente mi lasci il locale fra tre mesi, senza ulteriore spese o danni.

Se è così vai dalla cartomante, lei te lo dice leggendo la sfera di cristallo.

 

[arcy]

Se è così vai dalla cartomante, lei te lo dice leggendo la sfera di cristallo.

ok
intanto posso già affiggere il cartello "affittasi" o devo aspettare necessariamente una sua formale comunicazione scritta?
Grazie

 

[key]

Intanto paga i 67 E di risoluzionr contratto all Agenzia delle Entrate.
Fatti fare subito una scrittura di risoluzione contratto e rilascio locale entro data x.
Il conduttore dichiara che ti lascia il deposito danni per compensare i canoni fino alla data x.
Ispeziona subito il locale e verbalizza li stato d'uso,controfirmato dal locatore.
Fatti accompagnare da un legale.
Lascia stare le formalita di legge sono una perdita di tempo.

 

[arcy]

Intanto paga i 67 E di risoluzionr contratto all Agenzia delle Entrate.
Fatti fare subito una scrittura di risoluzione contratto e rilascio locale entro data x.
Il conduttore dichiara che ti lascia il deposito danni per compensare i canoni fino alla data x.
Ispeziona subito il locale e verbalizza li stato d'uso,controfirmato dal locatore.
Fatti accompagnare da un legale.
Lascia stare le formalita di legge sono una perdita di tempo.

ok
grazie

 

[jac1.0]

Il cartello 'AFFITTASI' puoi metterlo, non c'è dubbio.

 

[arcy]

Il cartello 'AFFITTASI' puoi metterlo, non c'è dubbio.

ok
grazie

 

[tuonoblu]

Il cartello 'AFFITTASI' puoi metterlo, non c'è dubbio.

Bene,
ieri sera ho affisso davanti al negozio il cartello "AFFITTASI", il risultato è stato che stamattina il conduttore all'apertura del negozio ha strappato il cartello, fatto in mille pezzi e imbucato il tutto nella mia cassetta postale, oltre ad avermi aggredito di persona invitandomi a non affiggere più nessun tipo di cartello minacciandomi di lesione.
Inoltre, preciso che a tutt'oggi, nonostante aver sollecitato per la seconda volta non mi ha neanche inviato ancora alcuna comunicazione scritta riguardante la risoluzione del contratto.
Come mi devo comportare?
Poichè, conoscendomi per la mia impulsività, sono davvero preoccupato di transitare nella parte del torto.......
Spero di non arrivare a questo punto!
Grazie per i consigli