Comunione dei beni e ingiunzione di pagamento coniuge

[placcait]

Ciao a tutti,
sono una nuova iscritta, vi ho conosciuti girovagando alla ricerca di un "probabile" problema. Mi scuso se non è la sezione adatta, ma è quella che più ha attinenza al caso specifico (almeno per me!).
Veniamo subito al dunque, sono sposata da una decina di anni e ho optato per la comunione dei beni. Nell'acquisto della mia attuale e unica casa, al fine di escludere la comunione legale su questa proprietà, in quanto comprata con proventi già posseduti antecedentemente al matrimonio, ho ritenuto necessario far inserire dal notaio, d'accordo con il mio coniuge, che nell'atto di acquisto venisse inserito la clausola che la escludesse dalla comunione dei beni.
Dopo circa due anni dal matrimonio il fratello di mio marito ha comprato una casa cointestandola a mio marito (50%) per la quale, per varie vicissitudini, non sono state pagare le rate (circa 5 anni) del mutuo acceso per comprarla.
In merito qualche giorno fa gli è stata recapitata una ingiunzione in solido a tutti e due fratelli specificando, a mo' di deterrente, che noi ci trovavamo in regime di comunione dei beni. Adesso, il fratello non ha nessuna intenzione di pagare, noi non abbiamo la possibilità di pagare un ulteriore mutuo e quindi è molto "probabile" che la banca si rivalga anche su di noi (il fratello oltre la casa, è nullatenente). Il mio dubbio è questo: quanto i creditori (in questo caso banca) possono incidere sulle proprietà della comunione dei beni e in particolare sulla casa che, da atto notarile, risulta solo di mia proprietà?

Grazie a quanti mi sapranno/ vorranno dare una utile risposta.

P.S.
In conseguenza dell'atto notarile, il mutuo è stato intestato solo alla sottoscritta.

 

[lupetta]

Ciao ho letto la tua email...mi sembra chiaro che se hai nell'atto notarile messo la clausula di esclusione della comunione di beni ....non possono toccarla..se invece tu non ti saresti tutelata anche se la intestavi tu durante il matrimonio il marito entra con il 50% percento ,sarebbe meglio controllare l'atto ed essere sicuri che e' scritto tutto questo...in alternativa ti consiglio se non specificato, di farti fare un'atto di donazione o vendita della sua meta' cosi' sei sicura e non ti possono toccare nulla spero di essere stata utile ciao Claudia

 

[placcait]

Ciao e grazie per la tua risposta.
Ad essere certa, ne sono certa. Sull'atto è stato inserito che ai sensi della legge sulla comunione dei beni, questa ne è esclusa aggiungendo che la cosa è stata confermata anche da mio marito presente all'atto.
A questo punto mi sorge il dubbio dell'acquisto fatto da mio marito in un periodo in cui eravamo in comunione dei beni al quale non ho partecipato ne tantomeno ne ero stata messa a conoscenza, che rischio posso correre e nel caso a cosa mi posso appellare?
Grazie anticipatamente a quanti mi sapranno dare qualche indicazione ovvero supporto.

 

[lupinnicola]

Se l'hai comprata prima del matrimonio e anche se poi sei in comunione dei beni.
I beni che avevi prima restano di tua proprietà. Quindi loro si possono rifare solo sul 50%

 

[lupetta]

Ciao mi sorge a questo punto un sospetto..se tuo marito ha acquistato un'altro immobile...anche se tu non ne eri a conoscenza saresti anche tu comproprietaria anche se non sei inserita nell'atto perche e' stata acquistata mentre eravate in comunione di beni..e per questo la banca si potrebbe rivalere su di te..ti consiglio a questo punto di fare la separazione di beni prima che sia troppo tardi so che all'incirca costa su € 500 meglio spendere quelli che rimanere magari senza niente ,per gli errori di altri spero ti possa servire il mio consiglio ciao

 

[placcait]

Grazie a tutti per i consigli e il conforto.
Se opto per la separazione dei beni non sarà retroattiva al momento dell'acquisto,o sbaglio?

 

[placcait]

Ciao mi sorge a questo punto un sospetto..se tuo marito ha acquistato un'altro immobile...anche se tu non ne eri a conoscenza saresti anche tu comproprietaria anche se non sei inserita nell'atto perche e' stata acquistata mentre eravate in comunione di beni..e per questo la banca si potrebbe rivalere su di te..ti consiglio a questo punto di fare la separazione di beni prima che sia troppo tardi so che all'incirca costa su € 500 meglio spendere quelli che rimanere magari senza niente ,per gli errori di altri spero ti possa servire il mio consiglio ciao

Ciao, a questo punto mi sale l'ansia ... qualche autorevole intervento mi potrebbe confermare che potrebbe verificarsi il caso che lupetta ha evidenziato??? ... vi prego una risposta ... non so che fare e come risolvere la situazione :-o

 

[Franz]

mi permetto di risponderti, per quanto ne sò....

essendo tu in comunione dei beni con tuo marito, i coniugi rispondono dei debiti e beneficiano anche dei crediti che si creano durante il matrimonio

la casa che hai comprato, facendola stare fuori dalla comunione dei beni, con apposita clausola, è una tua proprietà esclusiva

però tuo marito ha contratto un debito nell'acquisto della casa al 50 % con il fratello, ed essendo voi coniugi in comunione dei beni ne sei responsabile anche tu, moglie del debitore

ecco il significato della '' minaccia '' della banca di rivalersi sulla tua casa>>loro dicono:

siccome tu moglie del debitore sei in comunione dei beni con lui, sei responsabile per la metà di questo debito del marito che si è creato durante il vostro matrimonio

quindi ci rivarremo sulla tua casa, per questa cifra


non mi sembra possibile fare azioni per difendere la tua casa: esiste infatti la Revocatoria, che è un'azione legale volta ad annullate tutti quegli atti che si fanno per sottrarre beni ai creditori

quindi le donazioni, le vendite fittizie, le separazioni dei beni improvvise, possono essere legalmente annullate su richiesta del creditore, entro il termine di un anno o due(non mi ricordo) dalla data dell'atto

 

[placcait]

Grazie della risposta.

però tuo marito ha contratto un debito nell'acquisto della casa al 50 % con il fratello, ed essendo voi coniugi in comunione dei beni ne sei responsabile anche tu, moglie del debitore ecco il significato della '' minaccia '' della banca di rivalersi sulla tua casa>>loro dicono:
siccome tu moglie del debitore sei in comunione dei beni con lui, sei responsabile per la metà di questo debito del marito che si è creato durante il vostro matrimonio quindi ci rivarremo sulla tua casa, per questa cifra

... anche se l'acquisto è stato fatto a mia insaputa e senza interpellarmi in alcun modo? ... posso in qualche modo appellarmi a questo?

non mi sembra possibile fare azioni per difendere la tua casa: esiste infatti la Revocatoria, che è un'azione legale volta ad annullate tutti quegli atti che si fanno per sottrarre beni ai creditori

quindi le donazioni, le vendite fittizie, le separazioni dei beni improvvise, possono essere legalmente annullate su richiesta del creditore, entro il termine di un anno o due (non mi ricordo) dalla data dell'atto

... se non erro dovrebbe essere quinquennale ... qualcuno mi ha consigliato una doppia vendita quindi un doppio passaggio per ovviare alla revocatoria!?!?
... non so proprio come uscirne, è un bel "problema" ... vi prego, ditemi che c'è qualche soluzione per non perdere il frutto di sacrifici di una vita intera :-o

Aggiunto dopo 32 minuti :

... se non erro dovrebbe essere quinquennale ... qualcuno mi ha consigliato una doppia vendita quindi un doppio passaggio per ovviare alla revocatoria!?!?
... non so proprio come uscirne, è un bel "problema" ... vi prego, ditemi che c'è qualche soluzione per non perdere il frutto di sacrifici di una vita intera :-o

Mi correggo, per la revocatoria ordinaria sono un'anno (1)

 

[mario ravanini]

mi sa che sei inguaiata, rispondi sul 50 % della casa che ha comperato tuo marito, essendo in solido, loro si attaccano al tuo bene, tu hai un bene di proprietà esclusiva, e sta bene, ma tuo marito si è assunto un debito in solido con te, perchè in comunione dei beni......
Rivolgiti ad un notaio per informazioni, ma temo che sei nei guai......