rabadan

Membro Attivo
Proprietario Casa
Buongiorno a tutti,
scrivo per sapere una volta per tutte come vanno ripartite tra proprietario e inquilino le spese generali di un appartamento.
Grazie a chi vorrà rispondermi.
 

eleonora buda

Membro Attivo
Proprietario Casa
Una buona base di partenza è la tabella di ripartizione predisposta dalla Confedilizia:
http://aei.altervista.org/tabella_confedilizia_ripartizione_spese_inquilino_proprietario.pdf
Buongiorno,
la tabella è sicuramente esaustiva ed utile, ma a seguire esiste il problema della temporalità dell'uso del bene.
Nel caso di tour over di locazioni dove il conduttore risiede 1 anno al massimo cosa è possibile addebitare in realtà?
Faccio un esempio pratico: inquilino dopo qualche mese di permanenza lamenta la necessità della sostituzione della rubinetteria nel lavello del bagno o della cucina perchè perde.......oppure il bollitore per il riscaldamento dell'acqua............opponendo il fatto che qualche mese di utilizzo non motiva la spesa a suo carico....................quindi chi deve intervenire?
Grazie a chi vorrà rispondere
 

mapeit

Membro Senior
Proprietario Casa
Se sono manutenzioni straordinarie, come la sostituzione di un rubinetto o di un boiler che non funziona, direi il proprietario. Se invece basta disincrostare il filtro del rubinetto perché è pieno di calcare, allora si tratta di una manutenzione ordinaria che spetta all'inquilino.
 

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