Locazione : registrazione e rinnovo . Il versamento con modello F24 elide

[dirce]

scusate se mi intrometto io dovrei registrare un nuovo contratto con F/24 elide se non erro nella parte sezione erario
prima riga non debbo mettere nulla nulla a parte il codice ufficio che per milano mi sembra TNR
nella parte sotto tipo debbo mettere F MA NEGLI ELEMENTI IDENTIFICATIVI DOVE MI METTONO 17 CARATTERI COSA DEBBO METTERE che non ho nulla visto che lo debbo ancora registrare!!
prima di pagare e ritrovarmi richieste x il medesimo versamento potete aiutarmi
grazie
dirce

 

[Nemesis]

dovrei registrare un nuovo contratto con F/24 elide se non erro nella parte sezione erario
prima riga non debbo mettere nulla nulla a parte il codice ufficio che per milano mi sembra TNR

Per la registrazione dei contratti di locazione il campo "codice ufficio" non deve essere compilato.

MA NEGLI ELEMENTI IDENTIFICATIVI DOVE MI METTONO 17 CARATTERI COSA DEBBO METTERE

Per la registrazione dei contratti di locazione il campo non deve essere compilato.
Quindi in quella sezione dovrai valorizzare esclusivamente i campi:
- "tipo" (F)
- "codice" (1500)
- "anno di riferimento" (2015)
- "importi a debito versati".

 

[dirce]

grazie x la rapida risposta che lei sappia in pratica questo nuovo contratto è in sostituzione di un 4+4 dal quale il precedente inquilino ha voluto recedere dopo soli 4 mesi e x i quali avevamo pagato la tassa annuale, non è per caso che ci sia un modo per riavere in dietro i quattrini pagati in pratica in più (8 )mesi) con il precedente F23
grazie ancora
dirce

 

[Nemesis]

questo nuovo contratto è in sostituzione di un 4+4 dal quale il precedente inquilino ha voluto recedere dopo soli 4 mesi

Quindi è stato presentato il Mod. RLI per la risoluzione anticipata e versata l'imposta di registro per la risoluzione di 67 €.

non è per caso che ci sia un modo per riavere in dietro i quattrini pagati in pratica in più (8 )mesi)

Non c'è.
Solamente nel caso che l’imposta di registro fosse stata versata per l’intera durata del contratto, spetterebbe il rimborso dell’importo pagato per le annualità successive a quella in cui è avvenuta la risoluzione anticipata.

 

[dirce]

caro nemesis
si sto preparando anche il ril ed i 67 € poi pagherò e rigistrerò il tuuto ho comprato anche i bolli
altro quisito ma se faccio la cedolare secca se l'inquilino se ne va via prima è vero che debbo pagare comunque le tasse per tutto l'anno!!
grazie
dirce

 

[Nemesis]

ma se faccio la cedolare secca se l'inquilino se ne va via prima è vero che debbo pagare comunque le tasse per tutto l'anno

Quali "tasse"?
Se opti per il regime della cedolare secca non vanno pagate l’imposta di registro e l’imposta di bollo, ordinariamente dovute per registrazioni, risoluzioni e proroghe.
L’imposta di registro è dovuta solamente nel caso di cessione del contratto di locazione.

 

[dirce]

intendo IRPEF sui redditi

 

[Nemesis]

intendo IRPEF sui redditi

Il reddito da locazione esiste finché vige il contratto di locazione. Dopo che il contratto è risolto o cessato, il reddito è costituito solo da quello derivante dalla rendita catastale.

 

[adimecasa]

Esiste anche un modello con,
avvertenze per la compilazione del mod. F24 versamenti con elementi identificativi

 

[dirce]

si ma, nel cumulo redditi e mi sembra che si paghi anticipatamente il 90%
quando fai la cedolare secca mi sembra tu debba inserire tutto l'anno e come fai a ricalcolare che l'inquilino come nel mio caso nonostante il conatto del 4+4 è rimasto solo 4/5 mesi
se fosse possibile il commercialista mi trucida
dirce