Vendere casa al figlio. a prezzo inferiore del valore commerciale

[alberto bianchi]

Ciao @adimecasa, vorrei capire bene a cosa ti riferisci, poichè sono in procinto di comprare/vendere ad un prezzo addirittura inferiore al valore catastale. Ti prego di giustificare, concretamente, con articoli di legge la tua asserzione secondo la quale poi sarebbero guai. Grazie. Sparata cosi la cosa mi crea non poca preoccupazione, altrimenti mi piacerebbe che qualcuno, sempre con articoli di legge, ti contraddicesse.

Vai tranquillo, vendi al prezzo che ti pare basta che corrisponda all'operazione reale e cioè che le operazioni finanziarie tracciabili non siano difformi da quanto dichiari. L'ammontare delle giuste imposte da pagare lo definirà il notaio.

 

[adimecasa]

più che vendere al prezzo che ti pare, fai una donazione sei più garantito, e ti salvi da un sicuro accertamento da parte degli uffici finanziari

 

[alberto bianchi]

più che vendere al prezzo che ti pare, fai una donazione sei più garantito, e ti salvi da un sicuro accertamento da parte degli uffici finanziari

Ma in quale Codice le trovi tali certezze ? Quì si tratta di un rapporto tra Madre e Figlio e non di un esportatore italiano che sottofattura ad un cliente residente in un paradiso fiscale.
Un'operazione simile l'ha fatta mia moglie nel mese di aprile del 2012 nei confronti di una nipote. Il prezzo era inferiore al valore catastale in quanto si trattava di una vecchia casa ereditata che non poteva valere più del prezzo pattuito, perché a noi non interessa tenerla per la distanza dalla nostra residenza, per la località, e soprattutto per lo stato dell'abitazione che necessitava di costose ristrutturazioni, e infine perchè l'acquirente ...era una nipote, figlia di un fratello.
Se tu hai un fratello gommista e ti servono i pneumatici invernali, tuo fratello ti pratica o no uno sconto superiore a quello che pratica ai clienti ordinari ?
Di campagne di terrorismo fiscale ne abbiamo abbastanza proprio in questi giorni con la storia del 730 Precompilato che prevede il controllo di tutte le dichiarazioni di chi non si affida al Caf o ad un Commercialista. sai qual'è la vera ragione ? Poi, se interessa, la spiego e la documento.

 

[contro_idealista]

Ma in quale Codice le trovi tali certezze ? Quì si tratta di un rapporto tra Madre e Figlio e non di un esportatore italiano che sottofattura ad un cliente residente in un paradiso fiscale.
Un'operazione simile l'ha fatta mia moglie nel mese di aprile del 2012 nei confronti di una nipote. Il prezzo era inferiore al valore catastale in quanto si trattava di una vecchia casa ereditata che non poteva valere più del prezzo pattuito, perché a noi non interessa tenerla per la distanza dalla nostra residenza, per la località, e soprattutto per lo stato dell'abitazione che necessitava di costose ristrutturazioni, e infine perchè l'acquirente ...era una nipote, figlia di un fratello.
Se tu hai un fratello gommista e ti servono i pneumatici invernali, tuo fratello ti pratica o no uno sconto superiore a quello che pratica ai clienti ordinari ?
Di campagne di terrorismo fiscale ne abbiamo abbastanza proprio in questi giorni con la storia del 730 Precompilato che prevede il controllo di tutte le dichiarazioni di chi non si affida al Caf o ad un Commercialista. sai qual'è la vera ragione ? Poi, se interessa, la spiego e la documento.

@adimecasa @alberto bianchi : penso anch'io che sia come dici, e che non debba temere alcunche'. E parlando con un notaio, praticamente, la donazione, me l'ha sconsigliata, perché e' sempre impugnabile dagli eredi di ambo le parti. grazie delle vostre risposte comunque.

 

[Gianco]

Volevo aggiunge re che su un immobile donato la banca non accende mutui.

 

[contro_idealista]

Volevo aggiunge re che su un immobile donato la banca non accende mutui.

infatti, la donazione non la farò, comunque, il mutuo comprende solo i soldi che mi servono per comprare le quote dei miei fratelli di una seconda casa.