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Senti questa...non ne sono sicuro...i due cavalli di razza potranno confermare o meno questo che sto per dire:Si, infatti, l'immobile è lo stesso. Per lei diventa prima casa perchè non ha altri immobili e vive nell'immobile stesso. Lo stesso per me.
Prima casa per entrambi ma al 50% a testa.
La stipula di tale convenzione matrimoniale sarebbe inefficace, dato che la casa continuerebbe a rimanere di esclusiva proprietà del coniuge che l'aveva acquistata.Trasformare la separazione in "comunione di beni"
A tal riguardo faccia molta attenzione e si consigli bene con il notaio; una compravendita simulata sarà considerata donazione a tutti gli effetti... Esempio: eventuale successione dopo la sua morte e concorso tra sua moglie e altri successibiliuna finta vendita senza giro di denaro)
Per completezza...ci sono o no dei figli??? La presenza di un solo figlio renderebbe conveniente la donazione. Sarebbe più interessanteGrazie per le risposte.
Lette le diverse opinioni e dopo diverse ricerche su internet, credo sia il caso di procedere ad un normale contratto di vendita. Sarà un po' oneroso ma sono tranquillo per il futuro.
Peccato solo che per una cosa banale come cointestare l'abitazione a moglie e marito (una finta vendita senza giro di denaro) si debba sborsare un bel "balzello"...anzi due considerando l'onorario del notaio.
Perfetto, hai ragione. Tuttavia al tuo posto le farei questa proposta (riflessione): Cara moglie invece di "regalare" soldi allo stato e alIn effetti ci sono 2 figli.
La scelta di fare "qualcosa" non è tanto per tutelare la moglie in caso di mia dipartita o di separazione (penso sia già tutelata dalle leggi su eridità o divorzio). Il problema è più "personale" : mia moglie giustamente si lamenta per aver messo tanti soldi (e ancora ne mette nella casa) che però sulla carta è solo mia.
Vorrei "sistemare" la situazione dividendo la proprietà della casa al 50% per avere una "correttezza formale"; Proprio per questo motivo ho un certo fastidio a spendere 2000€ e sto cercando l'alternativa meno onerosa.
Da quanto visto fino ad ora Donazione e Vendita (nel caso di prima casa) hanno costi quasi uguali, quindi viste le implicazioni concrete che si potrebbero avere in futuro, forse vale la pena pensare alla vendita.
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