Unire o non unire 2 case attigue

[Fabrisco74]

Salve a tutti,

Sono nuovo del forum e ho deciso di scrivere perché non ho trovato risposta alla mia situazione.

Ho la possibilità di comprare la casa attigua alla mia. L'obiettivo immediato e' quello di avere più spazio, per il futuro quello di avere una seconda casa da dare a uno dei miei 2 figli.
Quindi intendo unire fisicamente i due appartamenti (basta abbattere un muro). Ovviamente vorrei cercare di Non incorrere in tutti gli oneri di una seconda casa. Inoltre sono disposto a pagare i costi fissi delle doppie utenze, ma vorrei pagare le aliquote per KWh (luce), m3 ( acqua e gas) ai prezzi della prima casa.
La mia idea sarebbe quella di lasciare le 2 case catastalmente separate, così come le utenze e di intestare la casa ai miei 2 figli (50 e 50) in modo da pagare tutto: tasse di acquisto, Tari, Tarsi e utenze come prima casa.
È' fattibile? Qualcuno mi sa dire pro e contro di questa soluzione?

Grazie

 

[Fabrisco74]

Una precisazione: i due figli sono piccoli, lontani dalla maggiore età

 

[Un giocatore]

Premessa della separazione catastale è che i due immobili restino separati dal muro. In tal caso la casa acquistata sarà un'abitazione a disposizione con tutte le conseguenze del caso: energia elettrica e gas con contratto come non residente.

 

[quiproquo]

Salve a tutti,

Sono nuovo del forum e ho deciso di scrivere perché non ho trovato risposta alla mia situazione.

Ho la possibilità di comprare la casa attigua alla mia. L'obiettivo immediato e' quello di avere più spazio, per il futuro quello di avere una seconda casa da dare a uno dei miei 2 figli.
Quindi intendo unire fisicamente i due appartamenti (basta abbattere un muro). Ovviamente vorrei cercare di Non incorrere in tutti gli oneri di una seconda casa. Inoltre sono disposto a pagare i costi fissi delle doppie utenze, ma vorrei pagare le aliquote per KWh (luce), m3 ( acqua e gas) ai prezzi della prima casa.
La mia idea sarebbe quella di lasciare le 2 case catastalmente separate, così come le utenze e di intestare la casa ai miei 2 figli (50 e 50) in modo da pagare tutto: tasse di acquisto, Tari, Tarsi e utenze come prima casa.
È' fattibile? Qualcuno mi sa dire pro e contro di questa soluzione?

Grazie

La mia seconda figlia l'ha fatto col risultato che siamo stati costretti
a passare dalle classe 2 ( i dieci alloggi del condominio sono tutti in classe 2) alla classe 3 con un risvolto di poco conto, per ora.
Ti consiglio come segue:
1) Compra pure l'alloggio attiguo uniscilo e tutto diventa prima casa,
2) Quando il primo dei tuoi figli potrà abitarlo, dividendolo solo
con una parte mobile di cartongesso o anche un mobile qualsiasi,
ve ne starete tutti tranquilli...
3) Quando passerai dall'altra parte se lo divideranno con o senza testamento...
4) Se una volta abbattuto il muro, vuoi affittarlo ( mia figlia l'ha fatto...) basterà la parete di cartongesso per la privatezza dei due gruppi e per la registrazione del contratto aspetta i pareri degli altri
propisti più addentri nella materia...
Aguri. Quiproquo.

 

[propens]

Salve a tutti,

Sono nuovo del forum e ho deciso di scrivere perché non ho trovato risposta alla mia situazione.

Ho la possibilità di comprare la casa attigua alla mia. L'obiettivo immediato e' quello di avere più spazio, per il futuro quello di avere una seconda casa da dare a uno dei miei 2 figli.
Quindi intendo unire fisicamente i due appartamenti (basta abbattere un muro). Ovviamente vorrei cercare di Non incorrere in tutti gli oneri di una seconda casa. Inoltre sono disposto a pagare i costi fissi delle doppie utenze, ma vorrei pagare le aliquote per KWh (luce), m3 ( acqua e gas) ai prezzi della prima casa.
La mia idea sarebbe quella di lasciare le 2 case catastalmente separate, così come le utenze e di intestare la casa ai miei 2 figli (50 e 50) in modo da pagare tutto: tasse di acquisto, Tari, Tarsi e utenze come prima casa.
È' fattibile? Qualcuno mi sa dire pro e contro di questa soluzione?

Grazie

Per unire fisicamente i due appartamenti (abbattendo il muro) credo che occorra l'assenso del condominio, in quanto il muro di confine rappresenta una delle parti comuni del condominio.

 

[quiproquo]

Per unire fisicamente i due appartamenti (abbattendo il muro) credo che occorra l'assenso del condominio, in quanto il muro di confine rappresenta una delle parti comuni del condominio.

Credo di no...una volta acquistato l'alloggio confinante mia figlia
ha fatto intervenire solo un geometra per la progettazione, l'assistenza e l'accatastamento indispensabile e obbligatorio.
Al Condominio (amministratore) è stata fatta solo una comunicazione nei modi e nei termini previsti dalla legge o dalla prassi. Vedrai che ci saranno altri interventi più specifici del mio.
Saluti. Quiproquo.

 

[Un giocatore]

Come no, occorre rifare le tabelle dei millesimi!

 

[Nemesis]

la casa acquistata sarà un'abitazione a disposizione con tutte le conseguenze del caso: energia elettrica e gas con contratto come non residente.

Non esiste un prezzo del gas per uso residente e un altro prezzo per uso non residente.

 

[quiproquo]

Come no, occorre rifare le tabelle dei millesimi!

Era scontato...ciò...quiproquo...!!!

 

[Un giocatore]

Non esiste un prezzo del gas per uso residente e un altro prezzo per uso non residente.

Vero, mi sono confuso con l'acqua.