Seconda casa, ipotesi abolizione dell’IMU se in uso ai figli.-

[Joe]

Salve,

In relazione all’ipotesi allo studio del governo di abolizione dell’IMU-TASI su seconde case se date in comodato ai figli, chiedo gentilmente se nella mia fattispecie qualora la seconda casa data in comodato gratuito al figlio (con trasferimento della residenza) non venga da questi utilizzata perché costretto a lunghe trasferte per lavoro, possa essere da lui data in affitto.

 

[essezeta67]

Il figlio risulterebbe coabitare con gli inquilini???
In questo caso potrebbe godere dell'esonero.
Se però si trasferisce per lavoro in altro posto, non è più la sua abitazione principale e quindi decadrebbero le agevolazioni....

 

[Dimaraz]

Se il figlio affitta significa che non mantiene più la residenza nei locali?
Allora si perderanno i benefici come spiegato.

 

[Nemesis]

In relazione all’ipotesi allo studio del governo di abolizione dell’IMU-TASI su seconde case se date in comodato ai figli, chiedo gentilmente se nella mia fattispecie qualora la seconda casa data in comodato gratuito al figlio (con trasferimento della residenza) non venga da questi utilizzata perché costretto a lunghe trasferte per lavoro, possa essere da lui data in affitto.

Una sola cosa è (attualmente) certa: se il figlio comodatario cedesse in locazione l'immobile, sarebbe sempre il titolare del diritto reale sull'immobile stesso a dover dichiarare il relativo reddito.

 

[Ollj]

Se si loca non sussiste più il presupposto che giustifica il beneficio fiscale: comodato gratuito a figlio.
Come sottolineato da Nemesis:
in capo al comodante reddito da locazione e IMU 2° casa.

 

[quiproquo]

A corollario del topic...se veramente venisse approvato la "variante"
sarebbe la fine di una sofferenza per decine di migliaia (si parla dell'8%...) di genitori usufruttuari o proprietari al cento% come il
sottoscritto...e si riporrebbe nella "tomba" la discussione sulla Rinuncia all'usufrutto che era la vera ragione del contendere o
della sofferenza stessa. Il punto è che lo Stato perderebbe degli introiti rilevanti che pur nauseabondi sono pur sempre "schei"...
che pur inodori alla fine si trasformerebbero in puzzolenti e...omissis... Non ci resta che sperare. Ma quanti saranno i lobbisti
dei professionisti che remeranno contro??? A voi il calcolo. qpq.

 

[essezeta67]

A corollario del topic...se veramente venisse approvato la "variante"
sarebbe la fine di una sofferenza per decine di migliaia (si parla dell'8%...) di genitori usufruttuari o proprietari al cento%
.

Dalle mie parti qualche comune ha ritoccato le aliquote IMU-tasi modificandole al ribasso per i proprietari-utilizzatori di negozi, laboratori, capannoni....è stata aperta ampia discussione dai genitori-comodanti gratuiti di abitazioni ai figli perchè nel loro caso le aliquote sono rimaste invariate (per lo più si parla di aliquote ordinarie)....
Risposta delle pubbliche amministrazioni: coloro che utilizzano i fabbricati per lavoro sono spesso oberati da mutui per l'ammodernamento dei locali o per acquisto di macchinari e in ogni caso danno lavoro a tanta gente.
Nella seconda ipotesi i figli comodatari sono proprio "comodi": non pagano nè affitto nè mutuo...possono benissimo aiutare i genitori a pagare IMU-tasi sulle abitazioni che stanno utilizzando..
E' uno dei pochissimi casi in cui anch'io sono d'accordo con le amministrazioni comunali!!!!

 

[quiproquo]

Dalle mie parti qualche comune ha ritoccato le aliquote IMU-tasi modificandole al ribasso per i proprietari-utilizzatori di negozi, laboratori, capannoni....è stata aperta ampia discussione dai genitori-comodanti gratuiti di abitazioni ai figli perchè nel loro caso le aliquote sono rimaste invariate (per lo più si parla di aliquote ordinarie)....
Risposta delle pubbliche amministrazioni: coloro che utilizzano i fabbricati per lavoro sono spesso oberati da mutui per l'ammodernamento dei locali o per acquisto di macchinari e in ogni caso danno lavoro a tanta gente.
Nella seconda ipotesi i figli comodatari sono proprio "comodi": non pagano nè affitto nè mutuo...possono benissimo aiutare i genitori a pagare IMU-tasi sulle abitazioni che stanno utilizzando..
E' uno dei pochissimi casi in cui anch'io sono d'accordo con le amministrazioni comunali!!!!

Sarei d'accordo con te se nel "cerchio" familiare vi fossero più case...
Nella maggioranza dei casi che producono sofferenza vi è al massimo due case una per i genitori e un'altra per il figlio dove
per ignoranza ( e complicità interessata del notaio...) i genitori si riservarono l'usufrutto...per cui il figlio nudo proprietario... che è la casa quasi sempre di sua scelta (ubicazione...tipologia...) dove vive spesso sin dall'inizio dell'acquisto si trova ad usarla come "prima" casa ma senza il riconoscimento pubblico nell'ambito IMU. Il confronto devi completarlo con il Figlio che proprietario al cento%
gode del riconoscimento sempre in tale ambito. E i conti torneranno
ad essere "splendido, splendente" come cantava nel secolo scorso una certa..omissis...Spero nella tua migliore predisposizione ad
una umana,pardon, familiare comprensione. E grazie per l'attenzione. qpq.

 

[essezeta67]

Nella maggioranza dei casi che producono sofferenza vi è al massimo due case una per i genitori e un'altra per il figlio dove
per ignoranza ( e complicità interessata del notaio...) i genitori si riservarono l'usufrutto...per cui il figlio nudo proprietario... che è la casa quasi sempre di sua scelta (ubicazione...tipologia...) dove vive spesso sin dall'inizio dell'acquisto si trova ad usarla come "prima" casa ma senza il riconoscimento pubblico nell'ambito IMU. .

Il figlio ha contribuito ampiamente all'acquisto o alla costruzione di questa casa dove vive, di cui si ritrova nudo proprietario??? Se la risposta è sì ti do pienamente ragione... se la risposta è no concordo con le amministrazioni comunali....

 

[casanostra]

in capo al comodante reddito da locazion

In questo caso non è più comodante se percepisce un reddito da locazione.