Amministratore si/no??

[moralista]

se la proprietaria di 2 immobili con mm. separati potrebbe delegare per un immobile un comproprietario, e partecipare al voto separati, importante che sia evidenziato anticipatamente, al presidente dell'assemblea che dovrà verbalizzare la somma dei votanti e dei mm. di pp.

 

[Dimaraz]

se la proprietaria di 2 immobili con mm. separati potrebbe delegare per un immobile un comproprietario, e partecipare al voto separati

La proprietà di 2 unità in modo indiviso a più persone può essere rappresentata in assemblea sempre e solo da 1 testa (sia essa la proprietaria o persona da essa delegata) e varrà per la somma dei millesimi.

Se un condòmino ha la proprietà di una unità e la comproprietà di una altra unità allora potrà essere presente per la prima contando come testa+i relativi millesimi...e anche per la seconda contando per ulteriore testa+relativi millesimi.

 

[moralista]

se sono due appartamenti separati perchè proprietà indivise? ognuno avra i suoi mm. di pp. e possono essere rappresentati da chiunque

 

[Un giocatore]

la proprietaria dei 2 appartamenti, senza coinvolgere gli altri proprietari, effettua lavori in modo indipendente sulle parti comuni della palazzina (tinteggiatura balconi,montaggio,tende da sole,ecc..)

Il condominio c'è. Il fatto che non ci sia amministratore (non è obbligatorio quando i condomini non sono più di 8) non autorizza un condòmino a fare lavori sulle parti comuni. Va diffidato con raccomandata anche da un solo condòmino.
Al riguardo c'è questo articolo sulla legge sul condominio:
Condominio, ecco le nuove regole. Cosa cambia con la riforma | QuiFinanza

 

[Dimaraz]

Se sono 2 appartamenti separati ma di proprietà indivisa il "rappresentante" sarà unico.

Un esempio spiega meglio.
Condominio Italia composto da 8 unità.
L'appartamento n° 1 con valore 120 millesimi è in proprietà al 100% di Tizio.
L'appartamento n° 2 con valore di 80 millesimi è in proprietà 100% di Tizio.

L'appartamento n° 3 con valore 90 millesimi e in proprietà 100% a Caio

L'appartemento n° 4 con valore 120 millesimi è in proprietà 100% di Sempronio

L'appartemento n° 5 con valore 200 millesimi è in comproprietà 30% di Sempronio e 70% di Filano

L'appartamento n° 6 con valore 180 millesimi è in comproprietà 40% di Filano e 60% di Calpurnio

Gli appartamenti n° 7 e n° 8 con valore rispettivamente di 80 e 130 millesimi appartengono ai coniugi Alfa e Beta in regime di comunione dei beni.

In assemblea potranno "partecipare":

Tizio che vale 1 testa/200 millesimi
Caio che vale 1 testa/90 millesimi
Sempronio che vale 1 testa/120 millesimi ed eventualmente conterà per
1 altra testa/200 millesimi se non si presenta Filano
Filano che vale 1 testa/200 millesimi se non si presenta Sempronio o se nominato rappresentante dell'unità 5 ed eventualmente conterà 1 testa/180 millesimi se non si presenta Calpurnio.
Calpurnio che vale 1 testa/180 millesimi se non si presenta Filano o se nominato rappresentante dell'unità 6
Alfa oppure Beta (solo 1 dei coniugi potrà partecipare attivamente) vale 1 testa/210 millesimi

Mai Tizio e i 2 coniugi potranno valere 2 teste e mai potranno "partecipare" e al contempo dare delega per una delle due unità che possiedono.

Sempronio e Filano possono partecipare e al contempo dare delega per l'altra unità in loro possesso se mancasse il comproprietario (mossa superflua).

 

[moralista]

se sono presenti in 2, ognuno partecipa per i propri mm se sono 2 unità separate

 

[Un giocatore]

se sono presenti in 2, ognuno partecipa per i propri mm se sono 2 unità separate

I condomini sono in numero pari ai proprietari, non in numero pari alle unità immobiliari. Al limite, se un tizio è proprietario di tutte le unità immobiliari, non c'è condominio (ma ci sono parti comuni).

 

[moralista]

condomini è una cosa rappresentare un condomino è altra cosa, se un condomino possiede 3 appartamenti, di cui 2 locati potrebbe delegare i suoi locatari in all'assemblea ed essere presente per rappresentare il proprio che occupa personalmente, non è tenuto a dimostrare nulla del motivo di aver delegato per i 2 immobili locati

 

[Dimaraz]

se sono presenti in 2, ognuno partecipa per i propri mm se sono 2 unità separate

condomini è una cosa rappresentare un condomino è altra cosa, se un condomino possiede 3 appartamenti, di cui 2 locati potrebbe delegare i suoi locatari in all'assemblea ed essere presente per rappresentare il proprio che occupa personalmente, non è tenuto a dimostrare nulla del motivo di aver delegato per i 2 immobili locati

Spiacente sbagli nei presupposti e manchi nei fondamentali.

 

[Nemesis]

se un condomino possiede 3 appartamenti

Non potrà avere tre rappresentanti.