Inquilino ospita un nuovo componente e chiede autorizzazione

[basty]

L'inquilino mi ha comunicato di dover ospitare la figlia della sua compagna (rumene), e su indicazione del comune mi chiede il rilascio di una di una dichiarazione sostitutiva di atto notorio in cui dovrei dichiarare di essere a conoscenza e di autorizzare la dimora abituale della medesima.

Le domande sono:
quali conseguenze sul contratto di locazione?
In caso di disdetta da parte del conduttore, come si vengono a porre la compagna e la figlia di lei?
In caso di rottura dei rapporti tra i due, quali diritti potranno vantare la compagna e/o la figlia di lei?
Potrei negare questa autorizzazione? Con quali argomenti?

 

[Dimaraz]

Non sono ferratissimo del settore ma rintengo a buon titolo che:
1-nessuna conseguenza sul contratto di locazione
2-nessun diritto a subentrare nel contratto da parte di "non famigliari" (salvo la compagna sia citata nel contratto).
3-nessuno (salvo vedi sopra)
4-Si qualora ti fossi riservato tale prerogativa con clausola idonea.
In pratica salvo altre norme non rispettate non puoi negare la "coabitazione".

 

[basty]

Tempo fa avevo posto un quesito simile, in occasione dell'ingresso dela compagna. Mi sembra di ricordare che una risposta citava esiti giurisprudenziali che assimilavano la compagna alla moglie nel subentro di diritti nonostante non sia citata in contratto.
Adesso c'è il problemadella figlia di lei, forse temporanea. Ma per otenere la residenza il comune sembra richieda a me la autorizzazione. A suo tempo mi risultava che a doverla rilasciare è il titolare del regolare possesso, quindi oggi il conduttore. Ma era emerso che alcuni comuni, mi sembra anche Parma, comunque vogliono anche il benestare del proprietario.

 

[happysmileone]

Personalmente non farei nulla.
Non mi risulta che il proprietario debba autorizzare l'ingresso di un ospite dell'inquilino nella sua abitazione ma e' l'inquilino che deve denunciare la presenza di ospiti nella abitazione al commissariato di polizia.
Ancora non vedo perche' debba tu autorizzare la "dimora abituale" per un ospite che se ospite e' sara' solo temporaneamente presso l'abitazione.

 

[Dimaraz]

Ancora non vedo perche' debba tu autorizzare la "dimora abituale" per un ospite che se ospite e' sara' solo temporaneamente presso l'abitazione.

Perchè cos'ì sollecitato dal comune:

e su indicazione del comune mi chiede il rilascio di una di una dichiarazione sostitutiva

Perchè non è "italiana" e quindi seguono regole specifiche (pur essendo cittadina europea).

 

[basty]

Perchè non è "italiana" e quindi seguono regole specifiche (pur essendo cittadina europea).

Non ricordo se sia dovuto al fatto di essere straniera: temo sia una distorta lettura della legge contro l'abusivismo abitativo.
Quando avevo posto analoga domanda mi ero documentato (non ricordo se su immobilio o su propit.... la vecchiaia avanza): cercherò di ritrovare copia delal precedente dichiarazione.
Se non erro non avevo scritto che autorizzavo, ma solo che ne ero informato.

Da una parta umanamente capisco che sono sopravvenute situazioni dove la figlia che risiedeva con la sorella che si è trasferita, abbia bisogno di una nuova residenza, dall'altra so che l'alloggio non è adeguato per tre persone.

 

[Dimaraz]

Se non erro non avevo scritto che autorizzavo, ma solo che ne ero informato.

Infatti non serve "autorizzazione"...il Comune vuole solo sapere se sei a conoscenza (evitare abusivismo e richieste "fasulle").

Stasera giro la domanda per avere conferma.

 

[gattaccia]

a me è arrivata lettera dal Comune in cui mi informa che è aperta la procedura per dare la residenza alla persona x (straniero) presso una mia inquilina (italiana)
la procedura dura mi pare 3 mesi, e si può rivolgersi all'impiegato responsabile
quindi nel mio caso mi sembra che sia successo il contrario, e cioè che l'inquilina e la persona ospitata si siano attivati presso il Comune, che in seguito ha informato la proprietà

dimenticavo: buon compleanno!

 

[basty]

Intanto grazie a tutti per gli auguri....!

Infatti non serve "autorizzazione"...il Comune vuole solo sapere se sei a conoscenza (evitare abusivismo e richieste "fasulle").

Non è esattamente così: il modulo che l'inquilino mi ha trasmesso, ed avuto dal Comune, così recita:

in qualità di proprietario ......, con la presente dichiara di essere a conoscenza e di autorizzare la dimora abituale di....-nell'unità immobiliare di cui sopra, con conseguente iscrizione nell'anagrafe della Popolazione Residente.

 

[basty]

Per fortuna i computer una cosa l'hanno efficiente: la memoria.

Ho ritrovato la discussione precedente:
Morte o abbandono di uno dei due locatari.

Mi sono rinfrescato le idee.