Un giocatore

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Salve. Vorrei chiedervi, facendo un esempio realistico, di dirmi la procedura di calcolo dei costi di una successione ereditaria nel caso di unico erede.
Allora, come asse ereditario c'è:
- un immobile A2 di rendita pari a euro 2.000
- un credito (conto corrente) di euro 40.000.
Come si determina l'importo da pagare nella successione?
Grazie.
 

casanostra

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Se l'erede è un parente in linea retta o il coniuge, la tassa di successione non si paga su di un asse ereditario al di sotto di 1.000.000,00 di €.
In questo caso si paga (solo sul valore catastale dell'immobile) il 2% per l'imposta ipotecaria, 1% per l'imposta catastale, 35€ di tassa ipotecaria, 64 € di imposta di bollo e circa 20€ di tributi speciali e compensi.
Quindi calcolando l'asse ereditario con i cespiti da te riportati avremo due casi;
1° caso, immobile adibito ad abitazione principale
2° caso, altro immobile.
Nel primo caso il valore dell'immobile sara 2000 x 1,05 x 110 = 231000,00€
Asse ereditario = 231000,00 + 40000,00 = 271000,00.
Essendo al di sotto di 1.000.000 di € e se l'erede non prenderà la residenza nell'immobile caduto in successione, si pagherà:
imposta ipotecaria codice 649T 2% di 231000,00 = 4620€
imposta catastale codice 737T 1% di 231000,00 = 2310€
tassa ipotecaria codice 778T =35€
imposta di bollo codice 456T = 64€
tributi speciali e compensi codice 964T circa 20€
totale 7049€.
Se l'erede prende la residenza nell'immobile l'imposta catastale e quella ipotecaria vengono sostituite da due imposte fisse di 200,00 € ognuna quindi:
imposte fisse 400,00€
tutto il resto 119,00€
totale 519,00€

2° caso, immobile non di residenza
valore immobile 2000 x 1.05 x 120 = 252.000,00€
imposta ipotecaria 2% di 252.000,00 = 5040€
imposta catastale 1% di 252.000,00 = 2520€
tutto il resto 119,00€
totale 7679,00€.
Salvo errori e omissioni.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Se l'erede prende la residenza nell'immobile l'imposta catastale e quella ipotecaria vengono sostituite da due imposte fisse di 200,00 € ognuna...
I requisiti per godere delle agevolazioni "prima casa" ex art. 69, comma 3 della legge n. 342/2000 non si limitano ad avere la residenza nell'immobile ereditato.
arriva il conteggio dall'agenzia delle entrate oppure si fa tutto da soli?
Le imposte, tasse e tributi devono essere autoliquidati prima della presentazione della dichiarazione di successione. Per il versamento va utilizzato il Mod. F23.
L'ufficio dell'Agenzia delle Entrate liquida eventualmente l'imposta di successione, sulla base della dichiarazione presentata.
 

casanostra

Membro Assiduo
Proprietario Casa
I requisiti per godere delle agevolazioni "prima casa" ex art. 69, comma 3 della legge n. 342/2000 non si limitano ad avere la residenza nell'immobile ereditato.
Hai ragione Nemesis, ma mi si era fatta ora tarda e mi ero ripromesso di approfondire l'agevolazione prima casa postando il modulo per l'autocertificazione.
 

Allegati

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Un giocatore

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Nei casi nei quali l'imposta di successione è dovuta.
Che è onere del contribuente calcolare quanto dovrà pagare. Come avviene per l'IRPEF quando predispone la dichiarazione dei redditi.
Ossia anche nel caso in cui l'imposta sia nulla (per via della franchigia) sono dovute in ogni caso l'imposta ipotecaria, quella catastale e quant'altro? Grazie mille.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
Le imposte, tasse e tributi devono essere autoliquidati prima della presentazione della dichiarazione di successione. Per il versamento va utilizzato il Mod. F23.
Devo precisare l'ultimo periodo. Dallo scorso 1° aprile è utilizzabile il Mod. F24. In alternativa, ma solo fino al 31 dicembre 2016, sarà possibile utilizzare il Mod. F23.
 

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