Se l'erede è un parente in linea retta o il coniuge, la tassa di successione non si paga su di un asse ereditario al di sotto di 1.000.000,00 di €.
In questo caso si paga (solo sul valore catastale dell'immobile) il 2% per l'imposta ipotecaria, 1% per l'imposta catastale, 35€ di tassa ipotecaria, 64 € di imposta di bollo e circa 20€ di tributi speciali e compensi.
Quindi calcolando l'asse ereditario con i cespiti da te riportati avremo due casi;
1° caso, immobile adibito ad abitazione principale
2° caso, altro immobile.
Nel primo caso il valore dell'immobile sara 2000 x 1,05 x 110 = 231000,00€
Asse ereditario = 231000,00 + 40000,00 = 271000,00.
Essendo al di sotto di 1.000.000 di € e se l'erede non prenderà la residenza nell'immobile caduto in successione, si pagherà:
imposta ipotecaria codice 649T 2% di 231000,00 = 4620€
imposta catastale codice 737T 1% di 231000,00 = 2310€
tassa ipotecaria codice 778T =35€
imposta di bollo codice 456T = 64€
tributi speciali e compensi codice 964T circa 20€
totale 7049€.
Se l'erede prende la residenza nell'immobile l'imposta catastale e quella ipotecaria vengono sostituite da due imposte fisse di 200,00 € ognuna quindi:
imposte fisse 400,00€
tutto il resto 119,00€
totale 519,00€
2° caso, immobile non di residenza
valore immobile 2000 x 1.05 x 120 = 252.000,00€
imposta ipotecaria 2% di 252.000,00 = 5040€
imposta catastale 1% di 252.000,00 = 2520€
tutto il resto 119,00€
totale 7679,00€.
Salvo errori e omissioni.