Come calcolare valore catastale immobile

[viapirandello]

Salve, dovrei calcolare il valore catastale di un immobile per una successione e quindi per calcolare le relative imposte in autoliquidazione. Su internet vi sono delle pagine web che permettono di calcolare il valore catastale in automatico e facilmente ad esempio qui:
Calcolo Valore Catastale Immobili (prima e seconda casa) - Calcolo dell'Asse Ereditario

Il mio dubbio nasce dalla possibilità di spuntare o meno l'opzione "abitazione principale" che presumo faccia riferimento al fatto che l'immobile sia o meno prima casa. Non capisco però se questa voce faccia riferimento al soggetto venuto a mancare, o all'arede. Per il de cuis infatti l'immobile non era abitazione principale ma per l'erede lo diventerebbe. Si deve spuntare o meno questa opzione dato che a seconda dei due casi sia ottiene una valore catastale dell'immobile diverso? Grazie

 

[Nemesis]

Non capisco però se questa voce faccia riferimento al soggetto venuto a mancare, o all'arede.

All'erede.

 

[viapirandello]

Quindi si dovrebbe spuntare questa opzione dato che per l'erde sarebbe abitazione principale (e coincide anche come prima casa dell'erede stesso)?

 

[Dimaraz]

Se chi "riceve" stabilisce dimora gode di un "trattamento" riservato.

 

[Nemesis]

Quindi si dovrebbe spuntare questa opzione dato che per l'erde sarebbe abitazione principale (e coincide anche come prima casa dell'erede stesso)?

Sì. Ma puoi calcolare semplicemente il valore catastale, moltiplicando la rendita catastale per 115,50.

 

[raffaelemaria]

Il valore catastale (rendita catastale)non è legato a prima o seconda casa

 

[Gianco]

La differenza te la da il coefficiente che applichi. Quello indicato da Nemesis si riferisce all'opzione: prima casa.
Una curiosità: ti sei appena alzato o stai andando a letto?
Ho inserito questo intervento dopo aver inoltrato il primo intervento perché ho notato questa stranezza, per me.

 

[viapirandello]

"

La differenza te la da il coefficiente che applichi. Quello indicato da Nemesis si riferisce all'opzione: prima casa.
Una curiosità: ti sei appena alzato o stai andando a letto?
Ho inserito questo intervento dopo aver inoltrato il primo intervento perché ho notato questa stranezza, per me.

Si avevo capito che si possono applicare due coefficienti uno se prima casa e l'altro se non prima casa. Il mio dubbio era semplicemente se questo discorso faceva riferimento al de cuis o all'erede