Competenze locatore e conduttore nei capannoni industriali gia' in uso al conduttore

[pijei]

Salve , ho in locazione da piu' di 30 anni un capannone industriale , abbiamo sempre provveduto alle manutenzioni sia ordinarie che qualche volta anche straordinarie che a mio parere non ci competevano per il buon proseguimento dell'attività. Ora l'immobile necessita di interventi un po' piu' onererosi oltre che alle strutture anche agli impianti. Sapete indicarmi piu' precisamente fino a che punto compete al locatore ?? Abbiamo anche un pozzo per acqua uso industriale. a chi compete questa ..manutenzione ed eventuale guasti ??
ringraziando anticipatamente

 

[Nemesis]

Ora l'immobile necessita di interventi un po' piu' onererosi oltre che alle strutture anche agli impianti. Sapete indicarmi piu' precisamente fino a che punto compete al locatore ?

Fino a quanto l'art. 1576 c.c. (e le specifiche clausole contrattuali) gli impongono.