buongiorno,
il mio compagno ed il fratello devono ristrutturare una villetta ereditata dai genitori.
non avendo il mio compagno sufficiente capienza IRPEF, per poter usufruire anch'io delle detrazioni
e non essendo famigliare, abbiamo stipulato un contratto di comodato, registrato prima dell'inizio
dei lavori,
primo quesito:
la pratica edilizia di ristrutturazione con riqualificazione energetica e manutenzione straordinaria del piano rialzato e recupero abitativo del piano sottotetto è stata fatta dai proprietari (il mio compagno e suo fratello) quindi il permesso rilasciato dal comune è a loro nome.
questo potrebbe essere un problema? eventualmente c'è modo di superarlo? ho letto che nel caso contrario il detentore deve chiedere il permesso del possessore prima di effettuare i lavori, in questo caso i possessori hanno avviato la richiesta prima di fare contratto di comodato senza permesso quindi del detentore.
secondo quesito:
ora è solo una unità abitativa, ma il progetto prevede oltre alla ristrutturazione di quella già esistente anche il recupero abitativo del sottotetto, quindi a termine dei lavori le unità abitative saranno due. a quante quote abbiamo diritto di accedere (es. per ristrutturazione 96 + 96)?
grazie
il mio compagno ed il fratello devono ristrutturare una villetta ereditata dai genitori.
non avendo il mio compagno sufficiente capienza IRPEF, per poter usufruire anch'io delle detrazioni
e non essendo famigliare, abbiamo stipulato un contratto di comodato, registrato prima dell'inizio
dei lavori,
primo quesito:
la pratica edilizia di ristrutturazione con riqualificazione energetica e manutenzione straordinaria del piano rialzato e recupero abitativo del piano sottotetto è stata fatta dai proprietari (il mio compagno e suo fratello) quindi il permesso rilasciato dal comune è a loro nome.
questo potrebbe essere un problema? eventualmente c'è modo di superarlo? ho letto che nel caso contrario il detentore deve chiedere il permesso del possessore prima di effettuare i lavori, in questo caso i possessori hanno avviato la richiesta prima di fare contratto di comodato senza permesso quindi del detentore.
secondo quesito:
ora è solo una unità abitativa, ma il progetto prevede oltre alla ristrutturazione di quella già esistente anche il recupero abitativo del sottotetto, quindi a termine dei lavori le unità abitative saranno due. a quante quote abbiamo diritto di accedere (es. per ristrutturazione 96 + 96)?
grazie