Riparazione rotture sotto solaio di copertura

[Enricod]

lamministratore ha ordinato un tecnico per la verifica di danni alla parte interna dei soffittidegli appartamenti all'ultimo piano il cui costo verrebbe suddiviso tra i condomini La domanda è qualora i Propietari dell'ultimo piano hanno modificato ,alterato ,manomesso il progetto esecutivo dei solai interni spetta comunque pagare per i danni avvenuti ? Se NO come procedere?

 

[Dimaraz]

Chi causa danni li rifonda o li ripara a proprie spese (se ubicati nella propria proprietà).

Descrizione limitata.

 

[Gianco]

I danni della parte interna da cosa sono causati? Potrebbero essere la conseguenza di infiltrazioni o da lavori eseguiti sopra il terrazzo, che si suppone condominiale.

 

[Enricod]

Quindi se alla verifica del tecnico i solai risultano difformi dallo stato di progetto mi conferma che ciascuno (proprietario)raccoglie i propri cocci. Ma se l'amministratore comunque ci attribuisce le spese come procedere "praticamente "per evitare i pagamenti senza dover affrontare spese legali che spesso superano i costi?

I danni della parte interna da cosa sono causati? Potrebbero essere la conseguenza di infiltrazioni o da lavori eseguiti sopra il terrazzo, che si suppone condominiale.

I danni della parte interna da cosa sono causati? Potrebbero essere la conseguenza di infiltrazioni o da lavori eseguiti sopra il terrazzo, che si suppone condominiale.

La causa potrebbe essere le infiltrazioni ,ma se i solai interni hanno subito variazioni al progetto esecutivo , chi può dire le cause ,la verifica del tecnico?

 

[Gianco]

Vorrei capire cosa intendi per "i solai interni hanno subito variazioni al progetto esecutivo"

 

[Enricod]

Intendo dire che il solaio di progetto prevede anche una area sottostante come camera d'aria ,che mi risulta che taluni abbiano tolta e poi non so cosa altro hanno fatto, quindi parliamo di struttura non conforme al progetto .quanto queste modifichi possono avere responsabilità sugli inconvenienti oggi denunciati ,non lo so , ma di certo non è consentito variazioni abusive .

 

[Gianco]

Se hanno realizzato una parete con pannelli leggeri attaccati al solaio si tratta di contro soffittatura che generalmente viene realizzata sia per ridurre il volume da temperare che per una questione estetica. A volte la si realizza per coprire i difetti del solaio, lesioni, intonaco cadente, distacco del fondello nei solai datati.

 

[Enricod]

Il problema non è la realizzazione di contro soffittatura ,bensì i danni che avrebbero potuto arrecare smantellando l'esistente che era una struttura più rigida e vincolata

 

[Gianco]

Ti ho spiegato in che cosa consisteva la realizzazione dei lavori sul solaio che hai indicato. Certamente il problema lamentato non è imputabile a loro. Resta confermata l'ipotesi indicata precedentemente.

 

[Enricod]

In ogni caso varrebbe l'articolo 1125