Tende da sole... Chi decide se sono da sostituire?

[pootie76]

salve a tutti, al mio inquilino, prima di affittargli l'appartamento a settembre ho fatto presente che pur se le tende da sole erano un po danneggiate, conservando comunque la loro funzionalità, non era mia intenzione nell'immediato sostituirle. Ora mi invia una raccomandata intimandomi di mandare qualcuno a cucirle (????) altrimenti provvederà da se a contattare un professionista trattenendo il costo dagli affitti futuri... Le tende sono solo un po' danneggiate ma assolvono la loro funzione di riparare dal sole. Può farlo? Grazie a chi risponderá

 

[Dimaraz]

altrimenti provvederà da se a contattare un professionista trattenendo il costo dagli affitti futuri.

Tal prassi sarebbe illecita e quindi si metterebbe dalla parte del torto.

Se tu hai fatto presente (riportando anche nel contratto) lo "stato" delle tende questi ne ha accettato lo stato.

Questione diversa se il danno fosse aumentato o se nulla fosse riportato.

 

[pootie76]

Tal prassi sarebbe illecita e quindi si metterebbe dalla parte del torto.

Se tu hai fatto presente (riportando anche nel contratto) lo "stato" delle tende questi ne ha accettato lo stato.

Questione diversa se il danno fosse aumentato o se nulla fosse riportato.

In effetti nel contratto le tende non sono state menzionate... Come cambia lo scenario? Grazie dell'aiuto

 

[Gianco]

Così come non puoi affittare un immobile con un vetro rotto non puoi consegnarglielo con la tenda danneggiata. Ancor più se non se ne fa menzione nel contratto, poiché apparirebbe come danno arrecato dall'inquilino.

 

[moralista]

Far cucire una tenda sa sole non è certa una spesa eccessiva, se l'inquilino è puntuale con i pagamenti, non stare ad elemosinare una quisquilia, fati dare il preventiva della riparazione e vedi come comportarti