justin738

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Salve, sono sono uno dei 7 inquilini in una casa di Bologna... il rapporto con i proprietari è sempre stato abbastanza tranquillo ma si sta incrinando ora che stiamo per andarcene: la proprietaria si è accorta (a suo dire) di una nuova crepa sul lavandino, a cui tutti noi sette eravamo abituati, senza però poter affermare con certezza la nostra innocenza o meno; supponendo che la colpa sia nostra (come un deodorante o un profumo, uniche cose che potrebbero essere cadute al suo interno, possano riuscire a creare una crepa che attraversi tutto il lavandino mi è ignoto...), la propietaria ci chiede di risarcire il danno. Il preventivo che lei ci ha portato è di circa 750 euro... la mia domanda è: siamo tenuti a comprarle un lavandino nuovo? Non potremmo sceglierne noi uno meno costoso? Tra l'altro quel lavandino ha più di 10 anni, e sinceramente non credo che, anche senza la crepa valga più di 150 euro... a questo punto la vera domanda è: noi non dovremmo ripagarle una cifra che corrisponda circa al valore del bene danneggiato? Perché comprarle un lavandino nuovo dopo che ci ha lasciato per un anno con quello, mi rode parecchio...
 

Dimaraz

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Chi rompe il vecchio paga il nuovo e i cocci sono suoi.
Se non potete dimostrare che la rottura è antecedente il vostro ingresso e non si trova ilcolpevole ...siete ssolidalmente tenuti al risarcimento.
Liberi di provvedere voi alla sostituzione se trovate a prezzo inferiore purché sia identico.
 

justin738

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Sul fatto che dobbiamo pagare siamo già rassegnati, il punto è: dobbiamo pagare per nuovo quel lavandino nonostante abbia 15 anni? Non mi sembra troppo equo... se uno rompe il parque lo ripaga di sicuro, ma una cosa è romperlo appena posato, un'altra è romperlo dopo che la gente ci ha camminato sopra per 15 anni... Spero di aver espresso bene la mia perplessità
 

Dimaraz

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Avevo ben chiaro il punto che ti "stuzzica" ma la Legge non fa tali considerazioni.
Vorresti iniziare una "causa" che perderesti e così paghi quantomeno il doppio?
 

justin738

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Non ne vale assolutamente la pena, ma mi sembra iniquo, come ho già detto... per dirti, in Svizzera è presente una tabella con la vita media degli arredi, e il risarcimento e' legato alla "vecchiaia" dell'oggetto... in ogni caso grazie delle risposte, almeno ho imparato qualcosa da sta storia!
 

Dimaraz

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La legislazione Svizzera (per inciso non fa nemmeno parte della UE) non si applica in Italia.

Quanto alla "vita" di un lavandino...è praticamente eterna.
 

griz

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posto che 750€ per sostituire un lavadino siano parecchi, un lavandino non ha praticamente usura e non si deprezza col tempo, come vi hanno consigliato, provate a chiedere di sostituirlo voi e potrabbe essere che vi costi meno
 

Luigi Criscuolo

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se c'è un deposito cauzionale il proprietario, a fine contratto, deve avvalersi su di questo.
Se non c'è diventa un bel match se chi deve pagare si rifiuta di farlo. Diventa antieconomico intraprendere una causa se anziché 750 € ne danno 350 €.
Se la crepa è lunga quanto il lavandino può essere stata causata da uno shock termico abbinato ad un difetto, non visibile, di fabbricazione.
Posso non essere d'accordo sulla eternità dei sanitari in ceramica o vitreus china? Dopo 50 anni perdono la lucentezza (sopratutto se sono stati puliti con prodotti aggressivi) posso comparire delle filature, possono prendere il colore giallo aranciato dove scende l'acqua ecc... ecc... .
la Legge non fa tali considerazioni
La legge potrà non tenerne conto ma le assicurazioni quando risarciscono i danni sì.
 

griz

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Professionista
Posso non essere d'accordo sulla eternità dei sanitari in ceramica o vitreus china? Dopo 50 anni perdono la lucentezza (sopratutto se sono stati puliti con prodotti aggressivi) posso comparire delle filature, possono prendere il colore giallo aranciato dove scende l'acqua ecc... ecc... .
ok ma un deprezzamento per l'usura, non è ragionevolmente applcabile
 

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