gilfor

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Buongiorno,
lo scorso mese di novembre è deceduta la suocera che, con il marito, era usufruttuaria dell'abitazione intestata, come nuda proprietà, a mia moglie.
Mia moglie ha appena presentato all'Agenzia delle Entrate l'atto di successione avendo ereditato la quota di della casa di cui mia suocera era comproprietaria al 50% con il marito. Entro un mese dovrà essere fatta la voltura presos l'ufficio del Catasto. Vorrei sapere se si può fare, con un unico documento, sia la voltura per l'eredità della casa appartenuta alla suocera, sia per la riunione dell'usufrutto per quanto riguarda la casa di proprietà di mia moglie, oppure se bisogna presentare due volture separatamente. La riunione dell'usufrutto è comunque sempre limitata all'intero 50% detenuto dalla suocera, mentre il papà proseguirà a detenere l'altro 50% come usufruttuario?
Ringrazio per una vs. riposta ai quesiti.
 

salves

Membro Assiduo
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Dovrai presentare due volture una per la riunione d'usufrutto e l'altra per la
lo scorso mese di novembre è deceduta la suocera che, con il marito, era usufruttuaria dell'abitazione intestata, come nuda proprietà, a mia moglie.
Mia moglie ha appena presentato all'Agenzia delle Entrate l'atto di successione avendo ereditato la quota di della casa di cui mia suocera era comproprietaria al 50% con il marito.
Non capisco, era usufruttuaria al 50% oppure piena proprietaria al 50 %?
Oppure era usufruttuaria al 50% su un immobile ed in un'altro era piena proprietaria al 50%?
 

basty

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Proprietario Casa
Credo il quesito sia stato esposto in modo confuso:
immagino che gli suoceri fossero usufruttuari, e la moglie nuda proprietaria.

Venendo a mancare la suocera, non è scontato che la moglie acquisisca la quota di usufrutto ella mamma.
Dipende dall'atto di compravendita e costituzione dell'usufrutto: se fosse stato previsto all'origine la riunione di usufrutto sul coniuge superstite, questa quota ricadrebbe in capo al suocero.
 

Nemesis

Membro Storico
Proprietario Casa
se fosse stato previsto all'origine la riunione di usufrutto sul coniuge superstite, questa quota ricadrebbe in capo al suocero.
In tal caso non sarebbe una riunione di usufrutto (consolidazione della quota al nudo proprietario), ma vi sarebbe un usufrutto congiuntivo, per cui avverrebbe l'accrescimento della corrispondente quota in favore dell'usufruttuario superstite.
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
In tal caso non sarebbe una riunione di usufrutto (consolidazione della quota al nudo proprietario), ma vi sarebbe un usufrutto congiuntivo, per cui avverrebbe l'accrescimento della corrispondente quota in favore dell'usufruttuario superstite.
Grazie Prof. (copio Criscuolo :)) per la correzione terminologica: che comunque conferma possano in base agli elementi forniti presentarsi due eventualità.
Se l'usufrutto era di tipo congiuntivo , questo va ad accrescere la quota del coniuge superstite
se l'usufrutto era disgiunto (o disgiuntivo?) ci sarà una riunione di usufrutto della quota del 50%.
 

salves

Membro Assiduo
Professionista
Cousufrutto o usufrutto senza accrescimento penso che per ora se non interviene gilfor a sbrogliare questo quesito penso che non si possa dare alcun consiglio e/o soluzione.
p.s.
spero di non aver sbagliato.

Comunque o l'uno o l'altro tipo di usufrutto, le volture, se non risponde al quesito da me posto, sono sempre le stesse di numero.
 

gilfor

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Ringrazio per gli interventi. Provo a spiegarmi meglio: la suocera era comproprietaria al 50% della casa in cui abitava (l'altrà metà è del marito con cui viveva), e, sempre al 50%, usufruttuaria della casa in cui abita la figlia, la quale ha la "nuda proprietà". La figlia ha presentato la dichiarazione di successione per la quota di spettanza di eredità sul 50% della proprietà della casa materna. Dovendo ora presentare la voltura per l'abitazione dei genitori e, premesso che l'usufrutto non era "congiuntivo", mi interrogavo su come presentare i documenti all'ufficio del catasto: un'unica pratica per la voltura della quota in successione e per la riunione dell'usufrutto, oppure si devono presentare due pratiche distinte.
Grazie ancora per gli eventuali consigli.
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
Se tua moglie è l'unica figlia, la madre di tua moglie (che tu chiami la suocera) morendo senza fare testamento lascia le sue proprietà in questo modo:
1/2 al coniuge superstite più il diritto di abitazione della casa familiare e dei mobili in essi contenuti; e 1/2 a tua moglie.
Quindi sulla casa in cui vivevano i genitori di tua moglie l'assetto proprietario è: 3/4 di proprietà a tuo suocero, coniuge superstite; 1/4 di proprietà a tua moglie.
Questo ha bisogno di essere aggiornato al catasto tramite l'Agenzia delle Entrate.
Sulla casa in cui vive tua moglie, e probabilmente anche tu, dopo la morte di tua suocera, in considerazione che l'usufrutto è un diritto reale personale che si estingue per morte o per rinuncia, l'assetto della proprietà sarà questo: 1/2 di piena proprietà a tua moglie ; 1/2 di nuda proprietà a tua moglie; usufrutto su 1/2 di proprietà a disposizione di tuo suocero.
Anche qui va registrato l'aggiornamento.
Le due registrazioni vanno fatte separatamente.
 

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