Vendita immobile

[dudinha]

buongiorno a tutti, è vero che un immobile non può essere messo in vendita se c'è aperta una controversia condominiale?
grazie.

 

[acquirente]

buongiorno a tutti, è vero che un immobile non può essere messo in vendita se c'è aperta una controversia condominiale?
Grazie.

di che tipo e' questa controversia condominiale??????

 

[Franz]

può essere messo in vendita tranquillamente

però il compratore deve essere informato della causa condominiale, perchè l'acquirente è responsabile degli eventuali debiti lasciati dal venditore al condominio, per l'anno della compravendita e per l'anno precedente

 

[dudinha]

dunque la controversia è partita dai condomini del primo piano perchè dicono che alcuni lavori
esterni sono stati fatti male dal costruttore (nb= il costruttore è morto 2 anni fa!!!).
In pratica io che sono proprietaria di una mansarda al secondo e ultimo piano di questa
palazzina interessa relativamente la questione e ho sollecitato tutti gli altri affinchè venisse
chiusa la questione. In pratica paghiamo un avvocato per cosa???? Il costruttore è deceduto
e facciamo causa ad un morto!?:???:
di fatto la referente dell'agenzia cui ho affidato il mandato per la vendita mi ha richiesto un
giustificativo dell'avvocato che attesti l'effettiva chiusura della controversia perchè dice che dalla
primavera del 2010 sono uscite nuove leggi per la vendita di un immobile e che se ci sono
controversie non è possibile vendere. A me sembrava un pò strana la cosa e ho voluto informarmi.
Grazie della risposta.

 

[il tetto]

Sei stata abbastanza chiara nell'esposizione dei fatti, nel tuo caso puoi vendere tranquillamente l'unica cosa quando arriverà il cliente compratore avvisalo dell'eventuale causa condominiale in corso (informati inoltre del costo della tua quota di spesa riferita alla parcella dell'avvocato che dovete pagare da scontare o trattare sul prezzo di vendita), per il resto se la documentazione della proprietà riferita alla mansarda è o.k. vai tranquilla che non c'e' nessun impedimento.Ti consiglio di approfondire la causa in atto da come scrivi sembra che sia in difetto l'impresa che ha fatto i lavori (bisogna sapere dall'avvocato se il costruttore è stato pagato o se non lo è stato e quest'ultimo visto che voleva recuperare i soldi ha mandato un'ingiunzione di pagamento a qualcuno di voi del condomino). Attendiamo notizie.

 

[dudinha]

GRAZIE MILLE!!!
Sì il costruttore è stato pagato, ne sono sicura.
cmq sia parlerò chiaramente con la referente dell'agenzia (tra l'altro ieri le ho mandato una
mail in cui le chiedevo a quale decreto lgs faceva riferimento e lei non mi ha ancora risposto).
ci tengo molto a questo appartamento e tengo anche alla correttezza e trasparenza di chi ha
il mandato x venderlo.
Non mi sembra siano partiti proprio con il piede giusto!
Vi terrò aggiornati.
GRAZIE ANCORA e buona giornata