Acquisto cantina in un condominio

[farfallina]

Buona giornata a tutti. Oggi pomeriggio l'agenzia immobiliare mi accompagnerà assieme al costruttore/proprietario (?) presso un condominio nelle vicinanze di casa mia per farmi vedere delle cantine in vendita/affitto. Io vorrei acquistare, potete aiutarmi relativamente alle accortezze da avere prima di prendere qualche cantonata? Le cantine dovrebbero essere censite al catasto in cat. C2 con propria rendita catastale giusto? Io sono già proprietaria di un appartamento con garage cat. A2 e C6 acquistati con agevolazione prima casa. Un grazie a chiunque vorrà illuminarmi in merito.

 

[Adriano Giacomelli]

Hai già le idee chiare! Per quanto riguarda la cantina in altro condominio, fatti documentare bene quali sono le spese condominiali a cui la cantina andrà in contro, parti comuni, accessi, lastrico solare. Inutile comprare una cantina se le spese condominiali sono superiori ad un affitto.

 

[farfallina]

Hai già le idee chiare! Per quanto riguarda la cantina in altro condominio, fatti documentare bene quali sono le spese condominiali a cui la cantina andrà in contro, parti comuni, accessi, lastrico solare. Inutile comprare una cantina se le spese condominiali sono superiori ad un affitto.

Grazie per la risposta, ma l'agenzia già mi aveva detto indicativamente sui 35 euro all'anno (di cui 30 di amministratore) solo che io volevo qualcosa di scritto. Forse nei prossimi giorni mi daranno della documentazione più precisa contattando l'amministratore del condominio di cui la signorina dell'agenzia non sapeva nemmeno il nome, purtroppo il titolare non c'era. Mi hanno anche detto che essendo vicino a casa mia posso metterla pertinenziale per pagare il 4% di IVA, speriamo che anche il notaio sia d'accordo. Un cordiale saluto

 

[Adriano Giacomelli]

Più che lo scritto, vuoi esaminare i resoconti di addebito spese degli ultimi due anni e prima di andare dal Notaio, l'Amministratore deve rilasciarti dichiarazione che tutte le spese condominiali sono saldate sino alla data del rogito. Inoltre hai diritto alla pertinenzialità.

 

[farfallina]

Più che lo scritto, vuoi esaminare i resoconti di addebito spese degli ultimi due anni e prima di andare dal Notaio, l'Amministratore deve rilasciarti dichiarazione che tutte le spese condominiali sono saldate sino alla data del rogito. Inoltre hai diritto alla pertinenzialità.

Grazie del consiglio, sempre preciso nelle risposte. Buona giornata