Apertura sul tetto di suo uso esclusivo.

[Hug]

Il tetto è di tutti gli appartamenti da lui sovrastati. Il tetto di un grattacielo di 100 piani è di proprietà dei 100 appartamenti.

 

[alberto bianchi]

Il tetto è di tutti gli appartamenti da lui sovrastati. Il tetto di un grattacielo di 100 piani è di proprietà dei 100 appartamenti.

Qui però sembra che né sopra, né sotto e nemmeno su 3 lati ci siano proprietà di altri condomini.
In pratica sono 4 appartamenti indipendenti uno dal l' altro.Il problema può riguardare più che latro l'aspetto estetico dell'apertura sul tetto, ammesso che si noti dall'esterno.

 

[Gianco]

Qui però sembra che né sopra, né sotto e nemmeno su 3 lati ci siano proprietà di altri condomini.

Difatti è quello che ho capito anch'io.
Davidemarco ci darà delucidazioni.

 

[uragano]

quindi sotto gli appartamenti si trovano i complessi artigianali ( il tetto copre le attivita' artigianali ?) in tal caso il tetto e' anche di loro proprieta'.

 

[alberto bianchi]

Ai quattro lati del ns. condominio ( complesso artigianale con tutte le attività al centro) ci sono quattro appartamenti privati e sopra ogni appartamento, con mansarda sempre di proprietà, c'è il tetto.

Uelà @davidemarco , e dacci questa informazione !
Cosa c'è sotto agli appartamenti ?
1- Il terreno
2- Una parte del capannone
????

 

[davidemarco]

in effetti ho dimenticato di dire che sotto gli appartamenti ci sono attività artigianali per cui avete ragione il teto è anche delle porzioni delle attività.
Dalla strada sui nota questa apertura in quanto in quanto la medesima è di colore marron mentre il tetto è di lamiera verde.
Se riesco domani faccio una foto al tetto incriminato.

 

[Dimaraz]

Ininfluente di chi sia la proprietà del tetto.
Al pari dei muri perimetrali condominiali (bene comune) il singolo condomino può praticare "aperture" o modificare le esistenti a servizio della propria unità adiacente purché:
-la cosa non costituisca pericolo per la stabilità dell'edificio o causa di danno (es. infiltrazioni) o impedisca l'uso comune.
-la modifica non alteri il rispetto architettonico.

Fermo restando il rispetto delle norme sull'apertura di luci o vedute e relativi permessi (al limite concessi salvo diritti di terzi).

 

[davidemarco]

Grazie, e' proprio quello che volevo sentire.

 

[Hug]

Credo però che sia opportuno che il condòmino informi gli altri condòmini.

 

[Dimaraz]

Credo però che sia opportuno che il condòmino informi gli altri condòmini.

Concordo su tal modus.
Quando si vive in Condominio, aldilà dei diritti risconosiuti per Legge, è sempre bene comportarsi come pretenderemmo dagli altri.
Si evitano contestazioni e spese.