Inquilino moroso dopo sfratto e chiusura contratto non rilascia l'immobile : tassazione

[mapeit]

Io avevo pensato da un po' di fare un interpello sul caso dell'immobile non locato tra un'affittanza e l'altra. Ovviamente la risposta sarebbe vincolante solo per il mio caso e non costituirebbe un riferimento generale, però ... almeno avrei un'idea del pensiero prevalente. Ormai per questa dichiarazione non farei in tempo, ma sprecherò una raccomandata per la prossima.

 

[uva]

avevo pensato da un po' di fare un interpello sul caso dell'immobile non locato tra un'affittanza e l'altra.

Buona idea.
Se e quando lo farai, facci sapere qui sul Forum la risposta dell'Agenzia delle Entrate. Proprio per farsi un'idea delle varie correnti di pensiero.

 

[happysmileone]

Già che ci siamo :
Appartamento a disposizione COD. 2 situato nello stesso comune dove si ha la residenza fiscale di contribuente che non ha prima casa e risiede all'estero si mette comunque caso IMU = 3 ?
Si tratta di mio figlio residente dal'anno scorso all'estero con un appartamento ereditato dai nonni in Italia ristrutturato ed in attesa di locazione . E' collegato alla energia elettrica perche nella ristrutturazione hanno installato i motori per le tapparelle ed in assenza di energia non si possono aprire .
Via alle interpretazioni .....

 

[uva]

Appartamento a disposizione COD. 2 situato nello stesso comune dove si ha la residenza fiscale di contribuente che non ha prima casa e risiede all'estero si mette comunque caso IMU = 3 ?

Mi sembra di capire che il contribuente in questione non è proprietario di un'unità immobiliare adibita ad abitazione principale.
Quindi:
1) se l'appartamento a disposizione NON paga l'IMU, in colonna 12 (Casi particolari IMU) si mette il codice 1.
2) se invece per questo appartamento il contribuente paga l'IMU, la colonna 12 non va compilata.

Per quanto riguarda il codice da indicare in colonna 2 (Utilizzo), io metterei il codice 2 (immobile abitativo tenuto a disposizione) se c'è un contratto di fornitura energia elettrica attivo.
Anche se non è una casa tenuta a disposizione del proprietario per vacanza, ma è destinata alla locazione.
Questo pare essere il tuo caso: contratto attivato col fornitore, perché in quell'appartamento occorre avere l'energia elettrica per aprire le tapparelle.

 

[happysmileone]

L'appartamento paga l'IMU e concordo con la tua interpretazione. Grazie