Buongiorno a tutti,
nei giorni scorsi ho partecipato all'assemblea annuale del condominio e, assieme agli altri condomini, abbiamo avuto una discussione molto acceso con l'amministratore in quanto non ci tornava quanto presentato nel bilancio consuntivo.
Nell'assemblea dello scorso anno avevamo deliberato quanto segue riguardo il bilancio preventivo (esercizio 2017/2018):
L'assemblea a maggioranza dei presenti, stante il voto contrario del signor XXX YYY, con voto espresso per alzata di mano delibera di introdurre nel bilancio preventivo una voce dedicata alle spese legali per il recupero crediti verso i condomini morosi per un importo totale di NNN da dividere in quota parte solo sugli appartamenti.
In base a quanto sopra ci aspettavamo che nel bilancio consuntivo fosse indicato il dettaglio delle spese sostenute riferite alla somma deliberato nel preventivo, ma non abbiamo trovato niente.
Durante l'assemblea, quando siamo andati ad approvare il bilancio consuntivo, abbiamo fatto presente la situazione all'amministratore il quale ci ha risposto che era corretto di non trovare un riepilogo specifico in quanto non è stato costituito un fondo vero e proprio, ma ciò che abbiamo fatto l'anno scorso, abbiamo soltanto deliberato di aumentare le quote. Ci ha detto inoltre che se volevamo costituire un fondo dovevamo necessariamente aggiungerlo nell'OdG altrimenti l'assemblea non poteva deliberarlo.
E' corretto?
Di fatto, ciò a cui ci siamo ritrovati, è che l'amministratore ha utilizzato tali soldi per altri scopi rispetto a quella che era la volontà espressa dai condomini l'anno scorso. Infatti non ci ha presentato alcuna fattura associata ad azioni di natura legale.
Ovviamente la situazione non è piaciuta e stiamo seriamente pensando al cambio di amministratore...
nei giorni scorsi ho partecipato all'assemblea annuale del condominio e, assieme agli altri condomini, abbiamo avuto una discussione molto acceso con l'amministratore in quanto non ci tornava quanto presentato nel bilancio consuntivo.
Nell'assemblea dello scorso anno avevamo deliberato quanto segue riguardo il bilancio preventivo (esercizio 2017/2018):
L'assemblea a maggioranza dei presenti, stante il voto contrario del signor XXX YYY, con voto espresso per alzata di mano delibera di introdurre nel bilancio preventivo una voce dedicata alle spese legali per il recupero crediti verso i condomini morosi per un importo totale di NNN da dividere in quota parte solo sugli appartamenti.
In base a quanto sopra ci aspettavamo che nel bilancio consuntivo fosse indicato il dettaglio delle spese sostenute riferite alla somma deliberato nel preventivo, ma non abbiamo trovato niente.
Durante l'assemblea, quando siamo andati ad approvare il bilancio consuntivo, abbiamo fatto presente la situazione all'amministratore il quale ci ha risposto che era corretto di non trovare un riepilogo specifico in quanto non è stato costituito un fondo vero e proprio, ma ciò che abbiamo fatto l'anno scorso, abbiamo soltanto deliberato di aumentare le quote. Ci ha detto inoltre che se volevamo costituire un fondo dovevamo necessariamente aggiungerlo nell'OdG altrimenti l'assemblea non poteva deliberarlo.
E' corretto?
Di fatto, ciò a cui ci siamo ritrovati, è che l'amministratore ha utilizzato tali soldi per altri scopi rispetto a quella che era la volontà espressa dai condomini l'anno scorso. Infatti non ci ha presentato alcuna fattura associata ad azioni di natura legale.
Ovviamente la situazione non è piaciuta e stiamo seriamente pensando al cambio di amministratore...
