condomini

  1. ziosam31

    Fondo per recupero crediti verso condomini morosi

    Buongiorno a tutti, nei giorni scorsi ho partecipato all'assemblea annuale del condominio e, assieme agli altri condomini, abbiamo avuto una discussione molto acceso con l'amministratore in quanto non ci tornava quanto presentato nel bilancio consuntivo. Nell'assemblea dello scorso anno avevamo...
  2. gigasta

    Una gronda . per tre condomini diversi!

    Buona sera forumisti, lo stabile in cui abito è in pieno centro storico, quindi con palazzi e civici a ridosso uno dell'altro con amministrazioni diverse. Nel mio stabile infatti vi è una porzione di falda di copertura, con relativa gronda, che oltre a raccogliere le acque meteoriche della...
  3. Fausto1940

    Criterio di addebito ai condomini degli interessi passivi chiesti da fornitore

    Salute a tutti! Nel maxicondominio ove posseggo un appartamento, il bilancio proposto dall'Amministratore presenta l'addebito degli interessi passivi per morosità richiesti dall'azienda gerente il servizio di acquedotto suddiviso in ragione di € 38,50 a carico di ciascun condomino (sono 700(!)...
  4. F

    Costruzione terrazze senza avviso ai condomini

    Venerdì scorso abbiamo scoperto che dei vicini stavano iniziando a montare impalcature per la costruzione di terrazza che si affacciano su una corte condominiale . Della questione oltre a non esserci alcun avviso di inizio lavori non vi è stata discussione in sede condominiale ne’ siamo stati...
  5. Barbobasket

    Acquisto ab. ex portiere con condomini aventi appartamenti ipotecati

    Salve a tutti e grazie per l'aiuto che vorrete darmi. Ho acquistato l'appartamento dell'ex portiere da un condominio di 15 proprietari. Nell'atto è scritto che 2 dei 15 hanno un'ipoteca bancaria sui rispettivi appartamenti. Vorrei sapere se questo fatto mi causerà difficoltà in una eventuale...
  6. wilma2015

    Impugnazione accordi di mediazione convenuti tra due condomini

    A nel 2016 ha portato in mediazione condomino sottostante mio alloggio x ancoraggio tende ai miei balconi aggettanti senza mia autorizzazione, per lesione diritto di veduta per stuttura precaria per una catasta di legna sotto ad mio balcone e per definire rapporti di vicinato. si giunse ad un...
  7. etma

    Proprietari e liti fra condomini

    Buongiorno a tutti, io e mia sorella siamo comproprietari di una palazzina di 6 appartamenti. Sono intestati 3 a testa e naturalmente spazi comuni in comproprietà. Non c’è un amministratore ne un regolarmento di condominio. Succede ogni tanto che vi siano litigi e discussioni fra i vari...
  8. busta55

    SUPERCONDOMINIO comunicazioni ai singoli condomini

    Ciao a tutti, sono passati 5 anni dal varo della riforma condominio, il quesito è: Il super amministratore gestisce con i rappresentanti dei condomini parziali la gestione ordinaria. l'esito delle assemblee ordinarie dei rappresentanti come vanno comunicate ai singoli condomini. Ci pensa il...
  9. possessore

    L'Amministratore può chiedere a N-1 condomini di saldare, per millesimi, quanto dovuto dall'N-esimo?

    In un condominio di N condomini, l'N-esimo non paga dal 2012 ed è arrivato a un debito di 8000 Euro. AI SENSI DELLA VIGENTE NORMATIVA, l'Amministratore può decidere di ripartire questi 8000 Euro in base ai millesimi tra i restanti N-1 condomini? Finora il nostro ha furbescamente provato a...
  10. fabuon

    Problemi condomini no alle spese condivise

    Buongiorno nel mio condominio paghiamo poco meno di amministratoreperché vi è un caposcala che si occupa di dividero alla pari i costi si corrente eventuali riparazioni che ovviamente costano meno che con l'amministratore. io risparmio forse 40 max 70 euro ma ho rotture xke devo recarmi dal...
  11. F

    Lavori di manutenzione svolti da alcuni condomini dietro corrispettivo

    Nel caso in cui l' assemblea condominiale deliberasse l' affidamento di lavori di manutenzione ad alcuni condomini dietro un corrispettivo orario (da scalare sulle quote condominiali) ma senza che venga costituito un regolare rapporto di lavoro di tipo subordinato o autonomo, con pagamento...
  12. Gagarin

    Assemblee e condomini pluriproprietari: teste e millesimi

    Buongiorno a tutti. Per avere un'assemblea valida in seconda convocazione occorre la partecipazione di almeno un terzo dei condòmini che rappresentino almeno un terzo del valore del condominio, cioè almeno 334 millesimi. Poniamo il caso un condominio di 21 immobili: la validità dell'assemblea si...
  13. Utente2016

    Diffusione targa auto e dati personali in raccomandata a tutti i condomini

    Buongiorno a tutti, avrei un informazione da chiedere ai più esperti. Oggi ho ricevuto una raccomandata (che è stata inviata a tutti i condomini) riguardando una diatriba per un accesso di carico e scarico con la macchina condominiale. Un condomino in particolare (che io immagino chi sia) è...
  14. gabr31

    Condomini morosi che fanno contratti finti d'affitto per non pagare quote condominiali

    Salve a tutti, volevo esporre questo problema; nel mio condominio è stato cambiato l'amministratore da circa due anni e il nuovo , all'inizio tanto zelante, ora sta lasciando correre tante cose. A giugno è stata fatta un'assemblea ordinaria ed è venuto fuori che alcuni condomini erano in...
  15. C

    Stufa a pellet non a norma: come devo muovermi con i condomini?

    Buongiorno a tutti. Sono davanti ad un dilemma e non so come procedere. Ho acquistato un appartamento da pochi mesi e ha la taverna dove è installata una stufa a pellet. Il vecchio proprietario mi ha detto che tutto era a norma, anche in forma scritta. L'altro giorno ho chiamato il...
  16. Navigatore

    Si possono richiedere all'amministratore gli indirizzi di tutti i condomini anche se non sono moros

    Scusate, i condomini hanno chiesto all'amministratore di convocare l'Assemblea straordinaria per la revoca dell'Amministratore stesso. Nel caso in cui questi non dovesse procedere alla convocazione entro i dieci giorni, i condomini si dovranno autoconvocare. La legge prevede che si possano...
  17. AvvocatoDauriaMichele

    Decreto ingiuntivo contro i condomini morosi: l'amministratore ha obbligo di azionarlo o no?

    La recente ordinanza n. 24920 del 20.10.2017 emessa dalla Corte di Cassazione sta recando un po' di scompiglio; ho letto su parecchi siti che con tale ordinanza si sarebbe sancito che l'Amministratore di condominio avrebbe la mera facoltà ma non l'obbligo di far emettere decreti ingiuntivi...
  18. pbellazzi

    Ripartizione spese tra condomini per manutenzione strada di accesso al condominio NON DI PROPRIETA'

    Buongiorno a tutti , al mio condominio si accede passando su una strada NON condominiale sulla quale noi abbiamo una servitù di passaggio a fronte della quale noi dobbiamo farci carico delle spese di manutenzione della stessa . Il mio dubbio è : all’interno del condominio la ripartizione di...
  19. angela1957

    Lamentele condomini su inquilino rumoroso-richiesta telecamere

    Buongiorno a tutti, ricorro alla vostra competenza per chiedervi un cortese parere su quanto segue. Sono proprietaria di un appartamento locato ad una persona di nazionalità cinese, con regolare contratto registrato. La signora è sempre stata perfettamente in regola sia con il pagamento dei...
  20. P

    Verbale passaggio consegne: deve essere portato a conoscenza dei condomini ?

    1) - Nel caso di dimissioni di un amministratore e di nomina di un sostituto il conseguente verbale del passaggio di consegne, deve o non contenere anche il dettaglio di eventuali azioni legali pendenti con il precedente amministratore ? 2) - E il nuovo amministratore è obbligato ad eccettarne...

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Salve,dal 20 settembre 2017 sono venuto ad abitare con una famiglia a cui ho prestato la mia opera di badante per un loro cugino gravemente ammalato, che è deceduto dopo un mese,la famiglia di sua spontanea volontà mi fece la proposta di rimanere a vivere con loro fin quando non avrei trovato un'altra lavoro ma non mi avrebbero pagato per dare una mano in casa,mi dovevo accontentare di vitto e alloggio
moralista ha scritto sul profilo di luciano155.
ma non c'è neanche il profilo di luciano155
tanti auguri a tutti buone feste e tante belle cose lella
anche x marinarita grazie della comprensione ...comunque c'e' legge nuova x tutelare proprietari case ….noi alla fine da 1 giugno 2013 a 7 luglio 2017 mai pagato affitto 4 anni piu' spese tribunale avvocati tasse ...ecc. se pagava onestamente l'affitto tutti i mesi non sarebbe in questa situazione le lasciano meta' stipendio….tanti anni ...non so se ne valeva la pena non pagare l'affitto ….giustizia e' fatta
x uva ---finalmente finita con sentenza tribunale milano dato che la nostra inquilina aveva fatto 2 finanziarie …???? il 29 novmbre tribunale milano ci ha messo primi creditori sul quinto dello stipendio ...tutto specificato debiti avvocato 4 anni affitto mai pagato ….la tipa si e' presentata urlando ...la giudice ci ha inserito primi creditori prenderemo tutto da subito con quinto dello stipendo .finita bene kiss
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