Tasse su canoni non percepiti

[bebe]

buonasera a tutti, sapete come fare per non pagare le tasse per affitti non percepiti? ringrazio e cordiali saluti.

 

[maidealista]

I canoni di locazione non percepiti non devono essere riportati nella dichiarazione dei redditi a partire dal termine del procedimento di convalida di sfratto di morosità.

Nel caso in cui il giudice confermi la morosità dell'affittuario, anche ai periodi precedenti è riconosciuto un credito di imposta, pari alle imposte versate sui canoni scaduti e non percepiti.

In questi casi, il reddito dei fabbricati è determinato sulla base della sola rendita catastale.

Tasse su un affitto non percepito per morosità? - Yahoo! Answers
:daccordo:

 

[gorgiagorgia]

Riliquidazione Unico per affitti non percepiti

Ottenuta la sentenza di sfratto devo chiedere il rimborso dell'IRPEF pagata nel 2010 e non dovuta. So che devo riliquidare la dichiarazione 2010 e riportare il dato della maggiore imposta pagata al rigo 8 del Quadro CR.
Come devo fare per ottenere questo dato?
Esempio:
Supponiamo che il mio reddito sia stato di 40.000 € e che gli affitti non pagati assommino a 6.000 €, fatta la riduzione del 15%.
Il mio vero reddito su cui pagare l'IRPEF doveva essere, dunque, 34.000 €.
L'aliquota che mi è stata applicata è del 38% (da 28.000 a 55.000).
E' corretto e sufficiente fare 6000/100*38=2.280 € e riportare questo dato in CR8? Se no, come debbo fare?
Grazie per una risposta semplice e chiara, magari corredata da un piccolo esempio. Se può essere utile aggiungo che sono un pensionato INPDAP.
A proposito, nel caso che la cifra da recuperare fosse piuttosto alta, potrei optare per il 730 al posto dell'UNICO per avere subito il rimborso?
Grazie di nuovo e saluti a tutti.

 

[ingros76]

I canoni di locazione non percepiti non devono essere riportati nella dichiarazione dei redditi a partire dal termine del procedimento di convalida di sfratto di morosità.

Nel caso in cui il giudice confermi la morosità dell'affittuario, anche ai periodi precedenti è riconosciuto un credito di imposta, pari alle imposte versate sui canoni scaduti e non percepiti.

In questi casi, il reddito dei fabbricati è determinato sulla base della sola rendita catastale.

Tasse su un affitto non percepito per morosità? - Yahoo! Answers
:daccordo:

Ok, ma nel caso in cui il periodo che va dall'inizio della morosità (Marzo 2012) all'ordinanza di rilascio per convalida (Ottobre 2012) è incluso nel periodo di imposta (2012) della prossima dichiarazione IRPEF (Giugno 2013) che si fa?
E' corretto riportare in dichiarazione solo i canoni nel periodo 2012 realmente percepiti come da sentenza, cioè Gennaio e Febbraio 2012? Ciao.